Românii cu credite în lei primesc primele vești bune după o perioadă lungă de dobânzi ridicate. De la 1 iulie, indicele IRCC va scădea la 5,56%, ceea ce va aduce o reducere modestă a ratelor pentru cei care au împrumuturi cu dobândă variabilă.
Deși impactul imediat asupra ratelor lunare va fi limitat, analiștii estimează că a doua parte a anului ar putea aduce reduceri mai consistente. În cazul în care inflația va continua să se tempereze, iar Banca Națională a României va începe să reducă dobânda-cheie, efectele se vor transmite treptat și în nivelul IRCC, cu un decalaj de aproximativ șase luni.
În paralel, băncile au început să reducă dobânzile la creditele ipotecare noi, în special la produsele cu dobândă fixă în primii ani. În prezent, pe piață există oferte cu dobânzi de 4,6%-4,7%, niveluri considerabil mai mici decât costul unui credit bazat pe IRCC, la care se adaugă și marja fixă a băncii, citim în comunicatul BNR.
Tot în această perioadă, instituțiile de credit au reluat acordarea împrumuturilor prin programul „Noua Casă”, după aprobarea plafoanelor de către Guvern. Principalul avantaj al acestui program rămâne avansul redus, de doar 5% pentru anumite categorii de locuințe. În schimb, dobânda este variabilă și poate deveni mai costisitoare pe termen lung comparativ cu ofertele clasice cu dobândă fixă.
Specialiștii recomandă celor care au deja credite ipotecare să monitorizeze constant evoluția pieței. În condițiile în care concurența dintre bănci se intensifică, refinanțarea poate deveni o soluție eficientă pentru reducerea costurilor. În unele cazuri, schimbarea creditului către o ofertă mai avantajoasă poate reduce rata lunară chiar și cu 1.000 de lei.
O alternativă este renegocierea directă cu banca finanțatoare, mai ales pentru clienții cu un istoric bun de plată. Inclusiv beneficiarii programelor „Prima Casă” și „Noua Casă” pot analiza opțiunea refinanțării după expirarea perioadelor prevăzute contractual, pentru a beneficia de condiții mai avantajoase.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.