România are cea mai mare pondere a construcțiilor în economia UE: 10,5%, arată datele Eurostat.
Evoluția autorizațiilor de construire evidențiază o divergență între segmente: clădirile cu două sau mai multe locuințe sunt cu 38,9% peste nivelul din 2015, în timp ce casele individuale rămân cu 2,9% sub nivelul de acum un deceniu, semnalând o orientare structurală a pieței europene către dezvoltări multifamiliale.
Costurile de construcție pentru locuințe noi au crescut accelerat în ultimii zece ani, cu un avans de 48,2% la nivelul UE între 2015 și 2025. România se află printre statele cu cele mai mari scumpiri, alături de Bulgaria și Ungaria, unde prețurile au fost de peste două ori mai mari în 2025 față de 2015: +166,1% în Bulgaria, +155,4% în Ungaria și +130,7% în România.
În contrast, Italia și Grecia au înregistrat cele mai temperate creșteri, de 17% și, respectiv, 17,3%. Această presiune pe costuri este amplificată de volatilitatea prețurilor industriale, care au crescut cu 25,9% în 2022 înainte de a scădea în 2023 și 2024, energia rămânând principalul factor de instabilitate, cu un vârf de 80,9% în 2022 și corecții în anii următori.
După doi ani slabi, producția în construcții a revenit în 2025, cu un avans de 2,3%, după contracția de 1,6% din 2024. Pe termen lung, sectorul rămâne totuși peste nivelurile pre‑pandemie, cu o creștere de 14,1% față de 2015. În același timp, real estate-ul continuă să fie cel mai capital‑intensiv sector din economia europeană, cu 14,2% din totalul investițiilor din business economy, echivalentul a 257 miliarde de euro, deși contribuie cu doar 2,6% la valoarea adăugată. Construcțiile reprezintă 7% din valoarea adăugată a economiei de business din UE, iar România se remarcă prin cea mai mare pondere din Uniune, de 10,5%.
Pe piața rezidențială, prețurile locuințelor în UE au crescut în medie cu 5,7% în 2025, menținând presiunea pe accesibilitate într-un context de costuri ridicate. România se aliniază tendinței europene, cu o dinamică anuală a creditului pentru locuințe de 6,5% în decembrie 2025, potrivit datelor BNR, ceea ce indică o cerere încă robustă în pofida presiunilor pe costuri.
În ansamblu, sectorul european al construcțiilor intră cu o cerere rezidențială încă solidă, dar cu presiuni puternice pe costuri, o scădere a autorizărilor și o revenire moderată a producției. România se aliniază tendințelor regionale, însă cu creșteri de prețuri mult peste media UE și cu o pondere a construcțiilor în economie semnificativ mai mare decât în statele vestice.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
