În timp ce Europa de Vest înregistrează un declin de 5%, regiunea CEE devine motorul creșterii continentale, cu un avans de 34%.
Piața imobiliară europeană continuă să se redreseze în 2026, însă ritmul de recuperare diferă semnificativ de la o regiune la alta. Potrivit celor mai recente estimări ale Savills, volumul tranzacțiilor imobiliare din Europa va ajunge la aproximativ 156 miliarde de euro în perioada ianuarie-septembrie, cu 4% peste nivelul înregistrat în aceeași perioadă a anului trecut.
Europa Centrală și de Est (CEE) se remarcă drept regiunea cu cea mai rapidă creștere, investițiile fiind estimate cu 34% peste nivelul din primele nouă luni ale anului precedent. Regiunea este urmată de țările nordice, cu un avans de 25%, și Europa de Sud, unde creșterea este estimată la 20%. La polul opus, Europa Occidentală înregistrează un recul de 5% al volumelor investiționale, semn că revenirea pieței rămâne inegală.
Potrivit consultanților Savills, performanța Europei Centrale și de Est este susținută în special de Polonia, care beneficiază de fluxuri regionale de capital, în special din partea investitorilor cehi. Totodată, creșterea investițiilor din apărare și industrie contribuie la perspective favorabile pentru sectorul logistic și industrial.
Unul dintre cele mai active segmente rămâne cel rezidențial. Potrivit raportului, sectoarele living generează peste 30% din volumul investițiilor imobiliare europene în primele trei trimestre ale anului. În paralel, și segmentul de retail continuă să își revină, centrele comerciale atrăgând din nou interesul investitorilor.
În ceea ce privește sursele de capital, fluxurile intraeuropene rămân puternice, investitorii din Marea Britanie, Franța, Suedia și Germania fiind printre cei mai activi. Totodată, investitorii americani continuă să reprezinte cea mai importantă sursă de capital internațional pentru piața europeană, în timp ce capitalul canadian este așteptat să devină mai activ în perioada următoare.
Raportul indică însă că investitorii vor deveni tot mai selectivi. Potrivit Lydia Brissy, director în cadrul echipei europene de cercetare comercială a Savills, perspectivele unei comprimări generalizate a randamentelor s-au redus, iar diferențele dintre activele premium și cele secundare vor deveni tot mai vizibile.
În acest context, performanța investițiilor va depinde mai puțin de evoluția pieței în ansamblu și mai mult de capacitatea proprietarilor de a genera venituri, de a administra eficient activele și de a identifica oportunități în proiecte subevaluate.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
