Piața imobiliară din România trece printr-o creștere necontrolată după ce, începând din anul 2019 și până la revenirea la normalitate după criza pandemică de COVID-19, aceasta se afla într-un moment de cumpănă. La momentul actual, cererile pentru închirierea și cumpărarea locuințelor au crescut considerabil, în special în orașele mari, considerate centre universitare: București, Cluj-Napoca, Timișoara, Iași, Brașov și Constanța.
Kastel Group, o companie care pune la dispoziția clienților o gamă largă de servicii și produse imobiliare premium, și-a consolidat poziția în rândul celor mai mari jucători pe piața imobiliară din România. Caracteristica principală care definește notorietatea grupului se referă la inovațiile în servicii imobiliare pe care le-a implementat pe teritoriul românesc pentru a întâlni nevoile și cererile unice atât celor care doresc să cumpere o proprietate, cât și investitorilor.
Conform valorilor de brand cu care se identifică compania Kastel Group, „scopul nostru este de a anticipa și căuta noi piețe, oportunități și soluții pentru clienții noștri”, aceasta caută să personalizeze serviciile imobiliare pentru fiecare client. De aceea, în portofoliul de servicii al companiei se regăsesc atât produse specifice domeniului imobiliarelor – property management, consultanță imobiliară -, cât și servicii conexe – asigurări, servicii de rent-a-car – pentru a eficientiza și îmbunătăți experiența cumpărătorilor și investitorilor.
De-a lungul celor 7 ani de activitate și expertiză, cu preponderență pe piața imobiliară din București, portofoliul imobiliar s-a axat pe aproape toate tipurile de proprietăți: middle, premium și luxury, cu peste 400 de bunuri imobiliare în portofoliu și peste 1000 de tranzacții realizate cu succes.
Property management – un serviciu nou și util pe piața imobiliară din România
Serviciul de property management sau gestionare a proprietății se referă la administrarea zilnică a proprietăților imobiliare rezidențiale, comerciale sau industriale de către un contractant terț. Un investitor sau un proprietar al mai multor bunuri imobiliare date în chirie sau spre vânzare poate apela la serviciile de property management pentru eficientizarea operațiunilor imobiliare și maximizarea randamentului.
Printre cei mai mari și cunoscuți jucători pe piața imobiliară care oferă serviciul de property management este compania Kastel Group. Serviciul este o noutate pentru piața imobiliară din România, iar beneficiile aduse proprietarilor sunt încă necunoscute de aceștia.
Pentru a înțelege ce face un property manager, Kastel Group a creat 3 pachete de servicii, fiecare incluzând operațiuni și activități pe care orice proprietar de bunuri imobiliare sau investitor ar trebui să le demareze în vederea unei gestionări adecvate și conforme legii.
Dintre serviciile de management regăsite în pachetele oferite:
- Management furnizori (plăți facturi, utilități, asociația de proprietari și plăți taxe și impozite);
- Management situații de urgență;
- Management polițe de asigurare;
- Gestionarea și arhivarea documentelor;
- Inspecții periodice ale proprietății/proprietăților;
- Monitorizarea verificărilor periodice obligatorii la instalațiile de gaze;
- Management amenajări interioare/renovări/mobilare și utilare, administrare buget;
- Reprezentare în adunările generale ale asociațiilor de proprietari.
Dintre serviciile de gestionare a proprietății din punct de vedere legal:
- Deschidere cont SPV Administrația Fiscală;
- Înregistrare contracte la Administrația Fiscală;
- Redactare contracte, acte adiționale, procese verbale;
- Întocmire declarații de venit pentru impozitare sistem forfetar.
Acestea sunt printre principalele tipuri de servicii incluse în property management și oferite de compania Kastel Group pe care fiecare investitor în bunuri imobiliare ar trebui să le ia în considerare pentru eficientizarea și maximizarea operațiunilor și profitului.
Prin urmare, Kastel Group face un pas în față și anticipează problemele pe care cumpărătorii, proprietarii și investitorii le pot întâlni în orice demers imobiliar, oferind o soluție unică și personalizată pentru soluționarea acestora.
