Munca la distanță duce la golirea multor spații birouri din Germania, potrivit unui sondaj recent al Institutului IFO din Munchen. „În prezent, 12,3% din totalul spațiilor de lucru de la birou sunt subutilizate, din cauza muncii la distanță. Înainte de pandemie, în 2019, cifra era de doar 4,6%”, spune analistul IFO, Simon Krause.
Cu alte cuvinte, procentul spațiilor de lucru nefolosite din birouri aproape că s-a triplat. Însă aceste cifre recente ascund diferențe considerabile, ele reprezentând o medie. Astfel, în sectorul serviciilor, ponderea spațiilor de lucru neutilizate a crescut de la 6,2% la 16,8%. În producție, a crescut de la 3,1% în 2019 la 9,6% în prezent. Birourile sunt în special goale în IT, publicitate și cercetare de piață, consultanță în management și industria farmaceutică.
„Aproximativ un sfert dintre angajați lucrează în mod regulat de acasă. Unele companii transformă birourile goale în spații de coworking pentru mai multă interacțiune în zilele de muncă la birou. Alții își reduc cerințele de spațiu pentru a nu cheltui banii pe spații nefolosite. Acest lucru poate avea consecințe asupra pieței imobiliare, care este deja sub presiune din cauza dobânzilor mai mari și a costurilor de construcție. În plus, scăderea utilizării birourilor afectează în mod deosebit zonele din centrul orașului, iar magazinele din aceste zone suferă din cauza vânzărilor mai scăzute”, spune Krause.
Tendința, care se regăsește și pe piața din Statele Unite, s-a făcut simțită și în România, însă, aici, firmele mari au contracte ferme și pe termen lung, de 5-7 ani, din care nu pot ieși fără pierderi.
În plus, se acordă o mai mică atenție relocărilor, companiile preferând să-și păstreze birourile actuale și din cauza costurilor crescute pe care le-ar presupune o astfel de operațiune. În următorii doi ani, aproape singurele situații relevante în care companiile vor dori să caute în mod activ relocarea ar fi legate de calitatea slabă a clădirii.