IMPACT Developer & Contractor estimează economii de până la 75% la costurile de încălzire și răcire pentru apartamentele din ARIA Verdi, proiect care vizează certificarea BREEAM Outstanding și standarde ridicate de confort, calitate a aerului și eficiență energetică.
Eficiența energetică, standardele nZEB și certificările BREEAM au devenit criterii tot mai importante în piața rezidențială, într-un moment în care atât băncile, cât și cumpărătorii și investitorii analizează atent performanțele tehnice ale clădirilor. Parametri precum consumul energetic, calitatea aerului interior, confortul acustic sau impactul asupra mediului sunt astăzi elemente esențiale în evaluarea unei locuințe, deși rămân concepte tehnice mai puțin înțelese.
În acest context, CEO-ul IMPACT Developer & Contractor, Dan Sebastian Câmpeanu, detaliază modul în care aceste standarde se traduc în beneficii concrete, folosind ca exemplu proiectul ARIA Verdi, dezvoltat în zona Barbu Văcărescu. Ansamblul vizează certificarea BREEAM Outstanding și integrează soluții energetice, acustice și de ventilare care urmăresc reducerea costurilor operaționale și creșterea confortului interior.
Datele IMPACT Developer & Contractor arată că locuințele proiectate la standard nZEB pot reduce costurile de încălzire și răcire cu 50–75% față de apartamentele construite înainte de introducerea acestor norme. Pentru proiectul ARIA Verdi, eficiența energetică este obținută prin anvelopa performantă, pompe de căldură, suprafețe vitrate optimizate și sisteme inteligente de management al energiei: ,,Din datele disponibile în această etapă putem cuantifica efectul energetic prin estimarea de 50-75% reducere a costurilor de încălzire și răcire, comparativ cu datele înregistrate în cazul locuințelor construite înainte de introducerea standardelor nZEB. Acest procent nu poate fi transformat într-o sumă anuală garantată, factura efectivă depinzând, în final, de suprafața apartamentului, temperatura setată, gradul de ocupare și comportamentul de consum”, explică Dan Sebastian Câmpeanu.
Proiectul țintește certificarea BREEAM Outstanding, cel mai înalt nivel al sistemului, care presupune criterii mai stricte decât nivelul Excellent în ceea ce privește eficiența energetică, confortul ocupanților, calitatea aerului interior și impactul asupra mediului. Outstanding implică performanțe superioare în ventilare, materiale și controlul resurselor: ventilarea este proiectată să mențină concentrația de CO₂ la 800–1.000 ppm, față de 1.500–3.000 ppm în locuințe insuficient ventilate, iar materialele sunt selectate pentru emisii reduse de compuși organici volatili (TVOC sub 300 μg/m³ și formaldehidă sub 100 μg/m³). În plus, reducerea emisiilor de CO₂ generate de exploatarea locuințelor este corelată cu scăderea consumului energetic, iar certificarea BREEAM Outstanding presupune criterii suplimentare privind materialele, apa, deșeurile și poluarea.
,,Dacă nZEB se concentrează în principal pe performanța energetică a clădirii, BREEAM evaluează performanța acesteia într-un cadru mult mai amplu – de la energie, apă și materiale până la calitatea aerului interior, confort, management, poluare și impact asupra mediului. Cu alte cuvinte, clientul nu beneficiază doar de o locuință care consumă mai puțin, ci de una proiectată să ofere costuri de operare mai bine controlate, confort superior și o calitate mai ridicată a mediului interior, cu impact direct asupra sănătății și bunăstării”, adaugă Câmpeanu.
Confortul termic este un alt element urmărit în proiect: diferențele de temperatură între zona ferestrelor și restul camerei sunt estimate la 1–2°C, față de 3–5°C în clădirile vechi. Pentru zgomotul exterior, soluțiile acustice vizează o reducere de 43–50 dB, în funcție de configurație. IMPACT apreciază că astfel de standarde pot susține competitivitatea locuințelor pe termen lung, în contextul în care eficiența energetică, costurile operaționale și calitatea mediului interior devin criterii tot mai importante pentru cumpărători.
,,Pentru client, aceasta poate reprezenta un avantaj important în timp, deoarece locuințele care au costuri operaționale reduse, performanțe energetice ridicate și standarde superioare de confort au premise mai bune pentru a rămâne relevante și competitive pe piață. Un cumpărător peste 5-10 ani nu va compara doar prețul pe metru pătrat. Va putea compara și cât îl costă să opereze locuința, cât de confortabil este spațiul, ce calitate are aerul interior, cât de bine este izolată clădirea și cât de pregătită este pentru standardele viitoare de eficiență”, subliniază Câmpeanu. Compania apreciază că îmbinarea sustenabilității cu experiența de locuire poate reprezenta un avantaj competitiv important în perspectiva valorii pe termen lung a proprietății.
ARIA Verdi, proiect de 501 milioane de euro dezvoltat de IMPACT în zona Barbu Văcărescu, include 865 de apartamente și facilități premium într-un ansamblu integrat în coridorul verde Verdi–Floreasca–Tei.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
