Cererea pe piaţa chiriilor a început să crească accelerat în marile oraşe, odată cu apropierea noului an universitar şi pe fondul modificărilor fiscale care descurajează o parte dintre cumpărătorii de locuinţe.
Potrivit Imobiliare.ro, luna august marchează începutul celei mai efervescente perioade din an pentru segmentul închirierilor, iar presiunea suplimentară a cererii ar putea împinge preţurile în sus în următoarele săptămâni.
„Piaţa chiriilor intră în perioada cu cel mai mare interes al anului, odată cu revenirea studenţilor şi relocările specifice toamnei. La sezonalitate se adaugă contextul economic actual: creşterile de taxe şi inflaţia pun presiune pe proprietari, care vor încerca să îşi maximizeze veniturile”, a explicat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
Capitala rămâne cel mai scump oraş pentru chiriaşi. Apartamentele cu 2 camere domină oferta (52%), urmate de cele cu 3 camere, fiind preferate de studenţi sau familiile tinere. Cele mai multe oferte sunt în Pipera, unde chiriile medii ating 800 euro/lună, dar zone mai accesibile sunt Berceni (420 euro), Drumul Taberei (460 euro) şi Militari (380 euro). În cartierele de lux, diferenţele sunt uriaşe: un apartament în Primăverii costă, în medie, 2.900 euro/lună, în timp ce în Floreasca, Herăstrău sau Aviatorilor nivelurile depăşesc frecvent 2.000 euro.
Deşi este cel mai scump oraş la cumpărare, Clujul rămâne mai ieftin decât Bucureştiul pentru chiriaşi. În Bună Ziua sau Europa chiriile sunt în jur de 650 euro, în timp ce în Mănăştur sau Someşeni coboară la circa 500 euro. Zonele Gheorgheni, Mărăşti sau Zorilor concentrează cele mai multe oferte, dar şi cea mai mare competiţie odată cu revenirea studenţilor.
Braşovul se remarcă prin creşterea ofertei de locuinţe noi, mai ales în Tractorul, unde chiriile se învârt în jurul a 550 euro/lună. Zonele centrale depăşesc 560 euro, iar Drumul Poienii rămâne cea mai scumpă, cu aproape 1.000 euro/lună. Cei care caută chirii mai accesibile se pot orienta spre cartierele Florilor sau zona Gării, unde preţurile coboară la 400–450 euro.
Oferta a crescut faţă de anul trecut, însă garsonierele sunt mai rare şi mai scumpe, cu chirii medii de 300 euro. Cele mai scumpe zone sunt centrul şi Bulevardul Take Ionescu (550 euro/lună), în timp ce cele mai multe locuinţe disponibile se găsesc în Calea Aradului şi Complexul Studenţesc.
Numărul locuinţelor noi de închiriat a crescut, dar apartamentele vechi rămân majoritare. În Tomis Nord chiria medie este de 600 euro, în centru de 690 euro, iar în Faleza Nord de 800 euro/lună. Pentru bugete mai mici, zonele Far sau Tomis II–III oferă apartamente între 360 şi 450 euro.
În Iaşi, aproape jumătate din ofertă este reprezentată de locuinţe noi. Cele mai multe apartamente sunt în Tătăraşi, Copou sau Nicolina, unde chiria variază între 400 şi 500 euro/lună. În centru, preţul mediu ajunge la 550 euro, iar cele mai ieftine zone rămân Frumoasa şi Canta (355–370 euro).
La Sibiu, chiria pentru garsoniere a rămas la 300 euro/lună, dar apartamentele cu 2 şi 3 camere au urcat la 400 şi respectiv 520 euro. Cele mai multe oferte sunt în zona Mihai Viteazul şi centrul oraşului, unde chiriile sunt de 400–500 euro.
Top 5 cartiere cu cele mai mari chirii medii
- Primăverii (București) – 2.900 euro/lună
- Șoseaua Nordului (București) – 2.500 euro/lună
- Aviatorilor – Kiseleff (București) – 2.200 euro/lună
- Herăstrău – Floreasca (București) – 2.000 euro/lună
- Drumul Poienii (Brașov) – 990 euro/lună
Top 5 cartiere cu cele mai mici chirii medii
- Buziașului (Timișoara) – 300 euro/lună
- Frumoasa (Iași) – 355 euro/lună
- Far (Constanța) – 360 euro/lună
- Canta (Iași) – 370 euro/lună
- Militari (București) – 380 euro/lună
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.