Ideea de coworking este relativ nouă, fiind primul an în care se țin conferințe pe această temă, dar modelul nu este unul nou pe piața globală unde avea un scop foarte precis, acela de spațiu temporar de lucru. Acest spațiu era dedicat companiilor care intrau în România înainte de a-și definitiva un birou sau era dedicat freelancerilor și oamenilor foarte creativi care aveau nevoie de un spațiu de lucru profesional, dar nu-și permiteau o clădire de birouri, explică Ilinca Păun, managing Partner Impact Hub Bucharest.
„Într-un fel servea capetele. Bogații și săracii își găseau de multe ori casă împreună într-un cowork. Mă bucură faptul că lucrurile s-au schimbat în prezent și a devenit un subiect de interes pentru toată lumea, pentru că a capitalizat pe aceste concepte critice post pandemice.”
În primul rând este nevoia de flexibilitate, precizează Ilinca Păun, care adaugă că, există, de asemenea, o nevoie de a adapta costurile în timp real la nevoia de spațiu. Foarte multe companii nu mai vor să investească în imobiliare și au nevoie să lucreze din orice loc, pe fondul politicii de remote work și imprevizibilității.
„Încă nu este un concept înțeles în totalitate și un concept pe care corporațiile să-l poată accesa foarte facil. Cuvintele pe care eu încă le aud de la corporații sunt că oamenii încă nu vor să plece de acasă și că nu putem să-i aducem la birou. Apoi există probleme în a semna politici clare de HR în ceea ce privește modul de lucru. Asta înseamnă că nu au strategia definită din cauza volatilității business-ului.”
Pandemia și ultima perioadă a fost o lovitură pentru industria de coworking, mărturisește Bogdan Mariniuc, cofondator și manager aSpace Coworking. Pe de altă parte, rata de înțelegere a conceptului și de însușire a ceea ce înseamnă coworking-ul a crescut exponențial, punctează acesta.
„Dacă ne așteptam ca în 3-5 ani piața să fie educată în ceea ce privește flexibilitatea spațiilor și a serviciilor pe care le oferă spațiile de coworking, ne-am dat seama că lucrurile s-au întâmplat mult mai repede. De când a început să scadă rata de incidență și a crescut numărul de vaccinări, oamenii au început să aibă din nou curaj să vină la birou și au revenit într-un format hibrid.”
Pentru aSpace lucrurile au mers foarte bine în ultima perioadă ajungând la un grad de ocupare, în două dintre cele trei locații, de peste 90%. Perioada următoare este îngrijorătoare, spune Bogdan Mariniuc, dar în același timp există și un optimism din perspectiva direcției bune pe care merge piața.
„Suntem la timpul potrivit cu produsul potrivit în piață. Hub-urile din București, deși nu sunt foarte multe, au un potențial de creștere enorm. Ca să poți rezolva problema flexibilității trebuie să ne extindem în tot orașul și chiar în toată țara.”
Încă nu se știe exact în ce direcție va merge piața în următoarea perioadă, adaugă Bogdan Mariniuc, dar în funcție de cerere industria se va adapta.