Regiunea are în lucru și în autorizare 13.000 de apartamente, 50.000 mp de spații logistice în construcție și încă 125.000 mp planificați, la care se adaugă investiții private și publice, potrivit datelor Romania Property Club.
Pipeline‑ul rezidențial este concentrat în principalele zone de expansiune ale orașului: 5.000 de apartamente în Calea Chișinăului – Bd. Chimiei – Primăverii, 4.000 în Copou, 2.500 în Bucium, 700 în Galata și peste 900 în Păcurari – Rediu. Conform 4BIZ Properties, terenurile autorizate pentru logistică se tranzacționează între 50 și 120 euro/mp, cele pentru retail între 180 și 400 euro/mp, iar terenurile pentru proiecte rezidențiale și mixte pornesc de la 150 euro/mp și ajung la 2.000 euro/mp în zona ultracentrală.
Pe segmentul de birouri, Iașiul are un stoc modern de 296.000 mp, cu chirii între 13 și 18 euro/mp/lună pentru clădirile de clasă A, potrivit iO Partners. După livrările din 2023, care au totalizat 80.000 mp prin Palas Campus și Silk District, nu există proiecte noi în construcție.
Sectorul logistic trece printr‑o etapă de consolidare. Intrarea WDP prin achiziția parcului Proinvest, într‑o tranzacție estimată la peste 20 de milioane de euro, marchează validarea Iașiului în fața capitalului instituțional. Oferta se structurează în jurul unor dezvoltatori activi și a unor proiecte de clasă A.
Pe segmentul de retail, Iulius a început procesul de remodelare a ansamblului Palas, într‑o investiție de 80 de milioane de euro, proiect realizat împreună cu biroul de arhitectură Foster + Partners. Suprafața totală de retail va ajunge la 80.000 mp după finalizare. Tot în zona comercială, Ikea a obținut autorizația pentru primul magazin din Iași, iar două companii din bricolaj au achiziționat terenuri totalizând 19,5 hectare în proximitatea viitorului magazin.
În zona hotelieră, planurile anunțate însumează 553 de camere noi, echivalentul unei creșteri de 41% față de stocul actual, conform Est Hospitality. Piața este în prezent deservită de două branduri internaționale, Hampton by Hilton și Ramada.
Investițiile publice contribuie la ritmul de dezvoltare al județului. Lucrările la sectorul Adjud – Pașcani al autostrăzii A7 sunt programate pentru finalizare în acest an, iar construcția Spitalului Regional de Urgență Iași, un proiect de peste 650 de milioane de euro, a început în 2026. Aeroportul Iași are aprobat proiectul de modernizare a terminalului T3, în valoare de aproximativ 12 milioane de euro.
Județul Iași are 985.000 de locuitori, fiind al doilea cel mai populat județ din România după București. Rata șomajului este de 3,68%, iar salariul mediu net a ajuns la 5.295 lei în ianuarie 2026. Piața rezidențială a depășit pragul de 2.000 euro/mp, cu un preț mediu de 2.053 euro/mp pentru apartamentele noi în aprilie 2026, în creștere cu 15% față de anul anterior, potrivit Imobiliare.ro.
Datele prezentate de RPC conturează un județ în care dezvoltările rezidențiale, logistice, comerciale și de infrastructură avansează simultan. Convergența dintre investițiile private, proiectele publice și dinamica demografică susține un ritm de creștere care repoziționează Iașiul în rândul celor mai active piețe regionale din țară.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
