Compania de consultanță imobiliară Griffes a închiriat aproximativ 6.000 mp de spații de birouri în clădirea Unirii View, una dintre clădirile de birouri de clasă A din centrul Bucureștiului.
Din suprafața totală contractată, circa 2.000 mp au fost închiriați de companii noi care au intrat în clădire, în timp ce alți chiriași existenți și-au extins operațiunile. Tranzacțiile au fost realizate cu firme din sectoarele serviciilor de business și IT, într-un context de piață caracterizat de reducerea disponibilității spațiilor moderne, în special în zonele centrale.
„Pentru prima dată în aproape 20 de ani, piața de birouri din București a traversat un an întreg fără livrarea niciunui nou proiect de birouri. Această stagnare a ofertei noi a accentuat dezechilibrul dintre spațiile disponibile și cererea din partea chiriașilor, împingând rata de neocupare în clădirile de Clasa A din zona centrală la un minim istoric de 3%”, a declarat Andreea Păun, Managing Partner Griffes.
Unirii View, cea mai înaltă clădire de birouri din centrul Bucureștiului, are o suprafață totală închiriabilă de aproximativ 18.000 mp și o rată de ocupare de 100%, fiind deținută de dezvoltatorul belgian Weerts Group.
Potrivit datelor companiei, rata medie de neocupare a spațiilor de birouri din București a scăzut sub 12%, iar în clădirile de clasă A din zona centrală a coborât la aproximativ 3%, pe fondul lipsei livrărilor noi.
În acest context, nivelul chiriilor pentru activele premium a crescut cu aproximativ 5%, potrivit estimărilor Griffes, diferența dintre clădirile performante și stocul mai vechi devenind tot mai vizibilă. Tendința este susținută de interesul chiriașilor pentru spații bine localizate, eficiente și adaptate cerințelor actuale privind calitatea mediului de lucru.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.