Achiziția marchează extinderea portofoliului Global Vision în zona Dorobanți–Primăverii, într-un context în care compania urmărește investiții de peste 150 de milioane de euro și un portofoliu cumulat de 1 miliard de euro pe toate segmentele.
Global Vision cumpără două clădiri de birouri cunoscute din centrul Capitalei, localizate pe Calea Dorobanți nr. 237, dezvoltate de Neocity Group în 2001 și 2004 și având aproximativ 10.000 mp construiți. Proprietățile, amplasate în proximitatea Televiziunii Române și a stației de metrou Aviatorilor, au găzduit până recent sediul Alpha Bank. Colliers a consiliat vânzătorii, un grup de investitori irlandezi, pe întreg parcursul procesului, de la pregătirea tranzacției și prezentarea clădirii în piață până la identificarea cumpărătorului și finalizarea deal‑ului.
„Proprietatea este bine cunoscută pe piața de birouri din București, amplasată într-o zonă centrală foarte bună, Primăverii – Charles de Gaulle. Tranzacția confirmă că investitorii rămân interesați de proprietăți bine poziționate, la un preț corect, care pot fi renovate sau repoziționate în timp. Într-o piață în care investitorii sunt tot mai selectivi și tranzacțiile mai complexe, contează foarte mult modul de promovare a proprietății pentru a maximiza potențialul acesteia, investitorii abordați, dar și managementul tranzacției, care poate dura ani de zile. Aici intervine experiența consultantului imobiliar, care trebuie să medieze negocierile între vânzător și cumpărător, să găsească mereu soluții atunci când apar blocaje și să ducă tranzacția înainte”. – Simina Niculiță, Partner & Director Capital Markets, Colliers
Achiziția marchează o nouă extindere a portofoliului Global Vision în București, după preluarea în 2022 a Nova Building din zona Dimitrie Pompeiu, redenumită ulterior Corner Office Building, unde compania a anunțat investiții totale de peste 12 milioane de euro. Fondată acum două decenii, Global Vision este una dintre principalele platforme de investiții și dezvoltare imobiliară din România și Europa Centrală și de Est, având în vedere pentru 2026 un pipeline de investiții de peste 150 de milioane de euro în segmentele office, retail, industrial și centre de date, cu obiectivul de a depăși o valoare cumulată a portofoliului de 1 miliard de euro.
„Această achiziție ilustrează abordarea strategică a Global Vision în materie de investiții, similară proiectelor noastre anterioare, Brătianu Business Center și Corner Office Building, care vizează reintegrarea unor active situate în locații strategice în peisajul comercial al orașului. Locația și dimensiunile considerabile ale proprietății, coroborate cu expertiza noastră în calitate de investitori, dezvoltatori și administratori de active, ne conferă o poziție excepțională pentru a-i spori valoarea și impactul asupra mediului de afaceri din București. Investiția în locația potrivită reprezintă fundamentul filosofiei noastre, iar angajamentul nostru față de calitate și inovație este ceea ce ne diferențiază în peisajul imobiliar în rapidă evoluție”. – Sorin Preda, CEO și fondator al Global Vision
Piața românească de investiții imobiliare a atras aproximativ 300 de milioane de euro în prima jumătate a anului 2026, iar birourile au generat circa 60% din volum, cea mai mare pondere din 2022 încoace. Interesul investitorilor este în creștere, însă selecția este mai atentă: primează calitatea clădirii, stabilitatea veniturilor, amplasarea și potențialul de creștere a valorii. Colliers a închis șase tranzacții de la începutul anului, cu o valoare brută cumulată de peste 425 de milioane de euro, dintre care patru au vizat clădiri de birouri.
România continuă să ofere randamente peste nivelurile din Varșovia, Praga sau Bratislava, aproximativ 7,5% pentru birouri, 7,75% pentru industrial și 7,25% pentru retail, însă investitorii analizează tot mai atent calitatea activelor și riscurile locale. Colliers se așteaptă la o intensificare a activității în a doua parte a anului, pe măsură ce mai multe tranzacții aflate în negociere se apropie de finalizare, ceea ce ar putea duce volumul investițiilor imobiliare din România în 2026 spre pragul de un miliard de euro.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
