Două dintre cele mai mari companii imobiliare din Suedia au anunţat marţi revizuirea în scădere a valorii activelor cu mai multe miliarde de coroane, în rezultatele lor din 2023, în timp ce se confruntă cu o criză imobiliară europeană despre care ambele şi-au exprimat speranţa că ar ajunge la final în curând.
Ani de zile, proprietăţile din Europa şi în special din Germania şi Suedia au înregistrat expansiuni, pe măsură ce ratele dobânzilor au scăzut, alimentând peste măsură cererea, notează Reuters.
O creştere bruscă a dobânzilor a întrerupt această tendință.
SBB, cel mai mare proprietar de active comerciale al Suediei, a revizuit în scădere valoarea proprietăţilor sale cu peste 13 miliarde de coroane suedeze (1,3 miliarde de dolari), reducându-şi portofoliul – inclusiv prin vânzări – la 73 de miliarde de coroane, de la 135 de miliarde.
Compania a înregistrat o pierdere în 2023 de peste 22 de miliarde de coroane.
Heimstaden, investitor imobiliar cu imobile pentru locuit de la Stockholm la Berlin, a redus valoarea proprietăţilor sale de investiţii cu 31 de miliarde de coroane.
Acţiunile preferenţiale ale Heimstaden au scăzut cu mai mult de 30% după ce Fitch i-a redus ratingul de credit mai mult în aşa-numitul teritoriu ”junk” (nerecomandat investiţiilor) şi compania a declarat că va amâna plăţile dobânzilor la obligaţiuni hibride.
Acţiunile SBB şi-au revenit în schimb, după ce compania a anunţat la începutul acestei săptămâni un acord pentru a-şi asigura o linie costisitoare de finanţare proaspătă, oferind o colecţie de spitale, case de îngrijire şi alte proprietăţi drept garanţie.
Ambele companii şi-au exprimat un optimism prudent că piaţa nu ar trebui să scadă mult mai departe, mai arată sursa citată.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.