Cel mai important segment
Valul puternic de livrări de clădiri noi, moderne și eficiente, atât din punct de vedere al spațiului cât și al consumului de resurse, va avea un impact masiv asupra pieței. Acesta se va face simțit prin scăderea gradului de ocupare al clădirilor mai vechi și cu caracteristici tehnice inferioare și se va remarca la nivel național. Cele mai recente închirieri în cadrul Coresi Business Park – și aș menționa aici iQuest – au fost realizate de către companii care au ales birourile noastre pentru a oferi condiții superioare de lucru echipei, cât și standarde sporite de securitate, în conformitate cu normele ISU.
Coresi Business Park, BREEAM Very Good
Rolul imobiliarelor pentru economie
Înainte de apariția legii dării în plată aș fi spus că ponderea construcțiilor și a imobiliarelor din valoarea adăugată brută în economie va fi mai mare în 2016 față de 2015. Cred însă că această lege va marca semnificativ construcțiile rezidențiale.
Impactul infrastructurii rutiere
Infrastructura rutieră influențează într-o mare măsură dezvoltarea spațiilor de birouri din orașele de provincie, dar mai ales pe cea a spațiilor industriale. Cred că lipsa infrastructurii (și lipsa unui plan coerent de dezvoltare a infrastructurii) duce la concentrarea spațiilor industriale de-a lungul coridoarelor rutiere existente.
Forbes Best Cities 2016, locul 6: Brașov, pasul pe loc
Alte segmente cu impact pozitiv
În prezent, evoluția segmentului birourilor este alimentată de sectoarele IT si outsourcing, în timp ce creșterea segmentului industrial-logisitic este susținută de industria auto. Nu întrevăd apariția unor sectoare noi care să impulsioneze major dezvoltarea de spații industriale.