Fondul britanic de investiții First Property Group a vândut clădirea de birouri Dr. Felix 87, situată în apropiere de Piața Victoriei, către compania românească listată Bucur S.A., pentru suma de 3,05 milioane de euro (fără TVA). Potrivit datelor tranzacției, suma a fost achitată integral la momentul semnării contractului de vânzare-cumpărare, încheiat pe 1 octombrie. Colliers a acționat ca reprezentant exclusiv al vânzătorului.
Imobilul are o suprafață de 2.850 mp și este ocupat integral de compania de consultanță Vulpoi & Toader Management. Finalizată în 2006 și achiziționată de First Property Group în 2007, clădirea beneficiază de o amplasare strategică în una dintre cele mai dinamice zone de birouri din București, la câțiva pași de Piața Victoriei.
„Tranzacția evidențiază interesul tot mai mare al companiilor listate local pentru active imobiliare generatoare de venit și confirmă atractivitatea clădirilor bine poziționate în zone consacrate de birouri din București”, a declarat Simina Niculiță, Director și Partener în cadrul Colliers.
Piața Victoriei concentrează aproximativ 365.000 mp de birouri, adică 11% din stocul Capitalei, cu o rată de neocupare de circa 5%, printre cele mai scăzute la nivelul pieței. Chiriile se situează la peste 22 euro/mp/lună pentru clădirile de top, iar în ultimii doi ani zona a înregistrat o creștere de aproximativ 20%, peste media altor sub-piețe.
Potrivit estimărilor Colliers, în lipsa unui stoc suplimentar în viitorii ani, și având în vedere atractivitatea ridicată a zonei pentru chiriași, chiriile prime ar putea continua să crească, pe fondul unui context favorabil atât din perspectiva cererii, cât și a ofertei.
Aceasta este a doua tranzacție de birouri în Piața Victoriei în care Colliers a fost implicată în 2025, după achiziția Victoria Center de către Solida Capital la începutul anului – prima tranzacție instituțională de birouri consemnată pe piața românească în acest an.
First Property Group, listată pe piața AIM a Bursei de Valori de la Londra, deține și clădirea Maestro Business Center din Cluj-Napoca. Noul proprietar, Bucur S.A., companie listată la Bursa de Valori București, își consolidează portofoliul prin investiții în active imobiliare generatoare de venit.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.