Fermierii vor fi obligați să își vândă terenurile pentru sume mai mici decât valoarea lor potențială dacă acestea sunt expropriate pentru construirea de locuințe sau de spitale, conform măsurilor incluse în proiectul de lege al guvernului privind planificarea și infrastructura.
Consiliile locale vor primi puteri sporite pentru a achiziționa terenuri prin ordine de expropriere și vor plăti doar valoarea actuală a acestora, nu și valoarea pe care ar putea-o avea dacă ar fi dezvoltate, așa cum prevede sistemul actual, dacă autoritățile locale le identifică drept necesare pentru construirea de locuințe, spitale sau școli.
Planul este deja perceput ca un nou atac asupra economiei rurale din partea guvernului laburist, după ce bugetul de anul trecut a impus fermierilor o nouă taxă pe moștenire de 20%, potrivit The Telegraph.
Alte măsuri incluse în proiectul de lege, care va fi prezentat în parlament săptămâna viitoare, includ compensarea gospodăriilor situate în apropierea noilor linii electrice cu 250 de lire sterline pe an și îngreunarea procesului prin care comunitățile pot bloca în instanță infrastructura energetică, cum ar fi proiectele eoliene terestre și nucleare.
În prezent, terenurile expropriate prin ordine obligatorii sunt achiziționate la așa-numita „valoare de speranță”, adică valoarea pe care ar putea-o avea dacă ar obține aprobare pentru dezvoltare.
Puterea unor autorități publice de a iniția exproprieri și de a elimina valoarea de speranță a fost prevăzută în legea privind echilibrarea dezvoltării și regenerarea din 2023, dar până acum necesita aprobarea unui ministru al guvernului.
Noul proiect de lege va facilita ignorarea valorii de speranță de către inspectorii de urbanism, consiliile locale sau primari, fără a mai necesita o aprobare suplimentară. De asemenea, va fi mai ușor pentru autoritățile locale să elimine valoarea de speranță în cazul exproprierilor efectuate în numele consiliilor parohiale, municipale sau comunitare.
Dacă un teren are deja aprobare de construire, consiliul local va trebui, totuși, să plătească prețul mai mare.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.