Primăria Sectorului 3 cere acordul Municipalității pentru exproprieri în zona Pallady, pe fondul unei piețe rezidențiale tot mai dinamice în estul Capitalei.
Primăria Sectorului 3 intenționează să solicite acordul Municipalității pentru declanșarea procedurilor de expropriere necesare amenajării Parcului Pallady, într-o zonă care a devenit în ultimii ani unul dintre cele mai active coridoare de dezvoltare rezidențială din București. Terenurile vizate, în suprafață totală de 2,46 hectare, sunt situate în perimetrul Drumul Gura Crivățului – Theodor Pallady și sunt necesare pentru amenajarea spațiilor verzi, modernizarea infrastructurii rutiere și pietonale, lucrări la rețele edilitare și crearea de locuri de parcare. Proiectul urmează să fie dezbătut în ședința din 15 iulie.
Zona Pallady este una dintre cele mai dinamice subpiețe rezidențiale ale Bucureștiului, iar datele recente confirmă această tendință. În prima jumătate a anului 2026, Bucureștiul a înregistrat o revenire vizibilă a cererii, cu trei luni consecutive de creștere a tranzacțiilor: +2,2% în aprilie, +16% în mai și +26% în iunie față de perioadele similare din 2025. Sectorul 3 se află în topul tranzacțiilor, cu 12.726 unități vândute în S1 2026, dar și în topul livrărilor de locuințe noi, cu 11.447 unități finalizate între 2022 și 2025, un indicator al presiunii demografice și al ritmului de dezvoltare.
În acest context, Pallady se conturează ca o zonă de „segment mediu consolidat”, unde cererea este alimentată de accesul la infrastructură (metrou, artere rutiere, retail de mari dimensiuni) și de proximitatea față de facilități urbane. Preferința cumpărătorilor pentru locație și infrastructură, în detrimentul celui mai mic preț, este tot mai evidentă în București. Conform analizei Crosspoint Real Estate, cumpărătorii sunt dispuși să plătească un plus pentru zone care oferă predictibilitate pe termen lung, acces la școli, spitale și parcuri.
Prețurile din estul Capitalei se mențin în segmentul mediu, între 2.600 și 2.900 EUR/mp, într-o piață în care media orașului a depășit 2.600 EUR/mp, cu un avans de 5% față de decembrie 2025. Ritmul de creștere este temperat față de anul trecut, dar rămâne susținut în zonele cu cerere solidă și ofertă limitată.
Administrația locală argumentează că amenajarea Parcului Pallady și modernizarea Drumului Gura Crivățului sunt necesare pentru a adapta infrastructura la ritmul de dezvoltare al zonei. Proiectul depus pe 24 iunie, susținut de 660 de voturi ale locuitorilor, prevede spații verzi, locuri de joacă, teren de sport, bănci, iluminat public, precum și lucrări de infrastructură rutieră și pietonală. Conform documentelor urbanistice, terenurile sunt încadrate în subzona V1a – parcuri, grădini și scuaruri publice – pentru suprafețele destinate parcului, respectiv în zona cu funcțiuni mixte pentru infrastructura aferentă.
Exproprierile reprezintă etapa necesară pentru ca administrația locală să poată demara lucrările de amenajare, într-o zonă în care cererea rezidențială, densitatea locuirii și presiunea pe infrastructură au crescut accelerat în ultimii ani.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
