Emanuel Poștoacă, Fondator Nordis Group

Oportunitatea pentru România

Emanuel Poștoacă: În pofida situației globale prin care am trecut, consider că acum este o perioadă oportună pentru ca România să se reinventeze din mai multe puncte de vedere. Contrar părerii general formate, nu cred că am asistat la o criză economică care se va finaliza cu o criză financiară, ci mai degrabă la o criză sanitară, fără să avem mari repercusiuni din punct de vedere financiar, cel puțin în perioada următoare. Prin urmare, se creează diferite oportunități în diverse domenii.

În momentul de față, în sectorul economic nu se înregistrează o scădere, iar sectorul investițional, în care și noi activăm, este influențat pozitiv. Treptat, dobânzile au scăzut la fel ca valoarea generală a banilor, fapt ce conduce către oportunități de care până acum nu am fi putut beneficia. Din punct de vedere al turismului, specialiștii estimează că turismul intern va crește cu aproximativ 30% în următoarea perioadă. Acest lucru nu face decât să ne bucure și să fim optimiști în ceea ce privește viitorul. Turismul local va contribui semnificativ, în special în acest sezon, la ritmul economiei.

Domenii ce trebuie reformate

Emanuel Poștoacă: Din momentul apariției acestei situații excepționale, s-au putut observa foarte ușor câteva domenii care ar necesita îmbunătățiri. Dat fiind faptul că nu ne-am mai confruntat cu o asemenea situație, mai ales la o scară atât de mare, este de înțeles să nu putem gestiona situația imediat, în cel mai bun mod posibil.

În primul rând aș remarca provocările cu care s-a confruntat domeniul medical. Totuși, nu putem spune că pandemia a afectat doar acest domeniu, ci s-a proiectat pe mai multe arii. Sistemul educațional, domeniul HoReCa, domeniul sportiv, comerțul și întreg aparatul administrativ sunt doar câteva dintre domeniile care au fost la rândul lor afectate. De asemenea, restructurarea acestora ar putea aduce pe o perioadă îndelungată numeroase avantaje. Aici am putea discuta și despre procesul de digitalizare care ar fi imperios de implementat în toate domeniile menționate.

Orice soluție care ar putea să ne faciliteze și ușureze viața este binevenită. Pandemia cred că ne-a accentuat dorința și nevoia tuturor de a face anumite schimbări și de a lua măsuri pentru a ne simți în siguranță. Pe de altă parte, acum consider că suntem mult mai pregătiți decât înainte pentru orice impediment care ne-ar putea perturba echilibrul.

Măsuri urgente pentru relansare

Emanuel Poștoacă: Încă de la începutul acestei situații autoritățile centrale au luat anumite măsuri care au avut rolul de a menține economia. Treptat, s-au implementat soluții precum amânarea dobânzilor și a ratelor sau susținerea afacerilor, acțiuni care într-o oarecare măsură au ajutat atât persoanele fizice, cât și unele companii. Mai mult decât atât, situația actuală face ca România și nu numai să beneficieze de un ajutor financiar din partea Uniunii Europene.

Prin intermediul acestor fonduri putem atrage noi investitori și putem crește într-un anumit timp economia națională.

Din perspectiva internă, împrumuturile garantate ar reprezenta o soluție fezabilă în acest moment și avantajoasă pentru ambele părți. Un efect deja vizibil al pandemiei se poate vedea în modul în care românii încep să investească. Acum sunt mult mai conștienți de felul în care își gestionează bugetele și își crează planurile pe o perioadă mult mai îndelungată.

Economia românească este momentan echilibrată și nu consider că o putem defini ca urmând să fie “relansată”, ci putem discuta despre o reinventare și o evoluție. Pe lângă aceste lucruri, mai putem adăuga: deschiderea școlilor, grădinițelor, centrelor comerciale la întreaga capacitate, reducerea cotei TVA (cel puțin pentru o anumită perioadă de timp) – vezi Bulgaria, vouchere de vacanță și restaurante, vezi Austria și Germania, amânarea plăților impozitelor, rambursare urgentă TVA și așa mai departe.

Revenirea domeniului

Emanuel Poștoacă: Din punctul nostru de vedere, această situație nu ne-a influențat într-un mod real negativ activitatea, ba chiar am putea spune că am înregistrat o creștere a numărului de vânzări în domeniul imobiliar. Într-adevăr, în martie o parte dintre clienți au avut un oarecare comportament ezitant în ceea ce privește decizia lor de a investi. Totuși, această tendință nu a durat, iar oamenii au înțeles că din punct de vedere investițional acum este un moment oportun.

De ce spun asta? Acum, mai mult ca niciodată, oamenii au simțit nevoia de siguranță. De aceea, au ales o investiție într-o proprietate care să le și aducă un randament sigur.

Pe piața de real estate în momentul de față se înregistrează o creștere a numărului de persoane interesate. Nordis Mamaia, în ultimele trei luni, a crescut cu 50% numărul unităților vândute, fapt ce ne motivează și mai mult să finalizăm într-un timp cât mai scurt întregul proiect.

Personal, sunt convins că regulile jocului în domeniul imobiliar se vor schimba într-o oarecare măsură. Toți dezvoltatorii imobiliari se vor concentra mult mai mult pe nevoile și preferințele clienților, iar potențialii investitori vor căuta proiecte sigure și durabile.