Încă de anul trecut, înainte de izbucnirea crizei sanitare, principalii jucători din real estate susțineau că piața rezidențială premium și de lux din București trece prin cea mai bună perioadă a sa. Trend care, se pare, se va menține și în cele ce urmează.
Tranzacții cu stil
Eduard Uzunov, Regatta Real Estate: “E o perioadă în care am finalizat chiar o serie de mai multe tranzacții ale unor proprietăți unicat.
Vorbim așadar, în primul rând, despre tranzacția celebrului palat Take Ionescu, situat în centrul Bucureștiului, în Piața Lahovari. Bijuteria arhitecturală a fost proiectată de un faimos arhitect elvețian în perioada interbelică și a trecut, de-a lungul timpului, prin două războaie și o ocupație post-comunistă, perioadă care a dus la degradarea acestuia. A fost deținut de Take Ionescu, ilustru politician, diplomat și fost Prim Ministru, care a avut un aport esențial în constituirea României Mari.
Clădirea, în care a funcționat o perioadă Institutul de Etnografie și Folclor, a fost achiziționată de un avocat italian, stabilit în România de mai bine de un deceniu. Acesta are un plan grozav de reconstruire și își dorește să redea orașului acest imobil splendid, ca un tribut adus locului care l-a primit cu brațele deschise. Imobilul va fi un incubator de cultură italiană, ce va găzdui o școală de arte, expoziții, un teatru, dar și laboratoare de fashion design, la care vor contribui mari case de modă italienești. Inaugurarea este preconizată pentru finalul anului 2023, iar investițiile vor fi semnificative.
Alte tranzacții importante au fost încheiate pentru câteva imobile aflate în zona centrală, dintre care cea mai semnificativă este vânzarea unei vile în zona Dorobanți, de 1300 mp, în valoare de 4.5 milioane Euro”.
Casele, pe radarul investitorilor
Eduard Uzunov, Regatta Real Estate: “În ultima perioadă am înregistrat o cerere mare atât pentru imobile din sfera rezidențială, în special case cu grădină, cât și din sfera comercială, cu precădere terenuri mari. Valorile tranzacțiilor s-au ridicat la sume între 300.000 de euro și 1 milion de euro”.
Portofoliu de lux
Eduard Uzunov, Regatta Real Estate: “Avem mai multe clădiri reper în portofoliu, însă țin să menționez două clădiri absolut remarcabile. Vorbim în primul rând despre Vila Mathilda, situată în inima Bucureștiului, la km 0, evaluată la 4,5 milioane Euro. O altă clădire excepțională este clădirea Maurice Blanc, ce a servit mulți ani ca reședință a ambasadei SUA. Palatul a fost construit în stil neorenascentist și are 16 camere la subsol, 17 camere la etajul 1, precum și o frumoasă grădină de 2.135 de mp. Alte clădiri reper care sunt astăzi puse pe piață de compania imobiliară Regatta sunt Ghica Palace Victoria, Vila Octavian Goga, Palatul Lahovary, precum și câteva vile istorice unicat din parcelarea Filipescu, aflate pe străzile Rabat, Atena și Aleea Alexandru”.
Apetit în creștere
Eduard Uzunov, Regatta Real Estate: “Apetitul investitorilor pentru clădirile istorice este cu siguranță în creștere. Acesta este și direct proporțional cu nivelul de educație în ceea ce privește investițiile imobiliare. Nu aș putea spune că pandemia a generat o scădere în acest sector, mai degrabă precauție și grăbirea planurilor de investiție. În orice caz, deși predictibilitatea este destul de mică, trendul este crescător”.