Rata medie a creditelor ipotecare pe termen lung din Statele Unite ale Americii a urcat în această săptămână la cel mai ridicat nivel din ultimele aproape nouă luni, ceea ce majorează costurile de finanțare pentru cumpărătorii de locuințe, într-o perioadă considerată în mod tradițional vârful sezonului imobiliar.
Potrivit datelor publicate de Freddie Mac, rata medie pentru un credit ipotecar fix pe 30 de ani a crescut la 6,51%, de la 6,36% săptămâna precedentă. Chiar și cu această majorare, nivelul rămâne sub cel de 6,86% înregistrat în aceeași perioadă a anului trecut, spune ABC News.
Pentru creditele pe 15 ani, utilizate frecvent la refinanțare, dobânda medie a urcat la 5,85%, față de 5,71% în săptămâna anterioară.
Creșterea ratelor ipotecare se traduce direct în costuri mai mari pentru cumpărători, în unele cazuri cu sute de dolari în plus la plata lunară, ceea ce reduce puterea de cumpărare pe piața imobiliară.
Evoluția dobânzilor este influențată de politica monetară a Federal Reserve, dar și de așteptările investitorilor din piața obligațiunilor privind inflația și creșterea economică. În mod obișnuit, ratele ipotecare urmează randamentul obligațiunilor americane pe 10 ani.
Randamentele titlurilor de stat au crescut recent pe fondul tensiunilor geopolitice și al evoluțiilor din piețele energetice, inclusiv majorarea prețului petrolului, care alimentează temerile privind inflația.
În paralel, incertitudinile legate de nivelul datoriei publice și de evoluția economiei au contribuit la presiuni suplimentare asupra dobânzilor pe termen lung.
În ciuda faptului că ratele rămân sub nivelurile de anul trecut, tendința de creștere a început să afecteze piața imobiliară, cu vânzări de locuințe relativ stabile în ultimele luni și o piață care rămâne sub presiune după scăderile începute în 2022.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
