Investitorii sau dezvoltatorii de proiecte de energie regenerabilă pot finaliza proiectele începute și pot începe noi proiecte pe terenuri cu vegetație forestieră, pășuni, fânețe deținute de asociațiile istorice de proprietari. Timp de 18 luni, proiecte de mari dimensiuni au fost blocate
În urma unei minute a Uniunii Naționale a Notarilor Publici din România și Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, din mai 2022, a fost limitat dreptul de folosință a anumitor terenuri pentru dezvoltarea proiectelor de energie verde și au fost blocate mai multe proiecte din domeniul energiei regenerabile. NextE Renewable, prin societatea de avocați Berechet Rusu Hiriț, a inițiat în anul 2023, un demers împotriva minutei, iar instanța a decis că interpretarea UNNPR a fost nelegală.
Minuta din data de 23 mai 2022 a blocat toate proiectele pentru producerea energiei regenerabile dezvoltate pe terenuri cu vegetație forestieră, pășuni și fânețe deținute de asociațiile de proprietari (denumite legal și composesorate, obști etc). Prin acest document, notarii publici și referenzii oficiilor de cadastru și publicitate imobiliară erau îndrumați să nu mai autentifice contractele prin care se conferă drepturi de folosință asupra acestor terenuri, respectiv să nu mai înscrie aceste drepturi în cărțile funciare pentru că aceste contracte ar fi nule absolut.
Efectul imediat al acestei interpretări a fost să suspende dezvoltarea multor proiecte de energie verde, deoarece producătorul sau dezvoltatorul de proiect nu putea obține folosința legală a terenurilor.
Spre finalul anului 2022, nextE, companie ce dezvoltă și operează capacitați de producție a energiei electrice din sursă fotovoltaică în regim C&I (Commercial & Industrial) cu livrarea energiei direct consumatorului final, reprezentată de societatea de avocați Berechet Rusu Hiriț, a declanșat un proces finalizat cu pronunțarea unei hotărâri judecătorești prin care Judecătoria Sectorului 1 București a infirmat această interpretare pe cât de nelegală pe atât de nesănătoasă economic. Astfel, instanța de judecată a dispus autentificarea unui astfel de contract (de superficie) prin care se transmite dreptul de folosință al terenului de la proprietar la nextE. Hotărârea judecătorească a rămas definitivă la finalul anului 2023.
„Interpretarea UNNPR, care a blocat investiții extrem de valoroase în domeniul energiei regenerabile a fost rezultatul unei confuzii între <<înstrăinarea>> terenului și<<transmiterea unui drept de folosință pe termen determinat>>. Miza acestui dosar a fost, în primul rând, să invalidăm o interpretare pe cât de absurdă juridic pe atât de malignă economic pentru clienții noștri care activează în domeniul regenerabilelor. Dar foarte important a fost și ca procesul să se judece relativ repede pentru că timpul este esențial pentru dezvoltarea unor astfel de proiecte”, explică Mădălina Berechet, Partener Berechet Rusu Hiriț.