Cererea pentru spații industriale și logistice în România este pe cale să accelereze semnificativ, pe fondul unor transformări strategice la nivel european în domenii-cheie precum apărarea, energia regenerabilă, materiile prime critice și inovația tehnologică.
Potrivit celui mai recent raport publicat de Cushman & Wakefield, România se profilează ca un actor regional de prim-plan, în special în Europa Centrală și de Est, cu potențial clar în atragerea de investiții în aceste sectoare.
„Într-un context european marcat de schimbări geopolitice și economice, România are oportunitatea de a-și consolida poziția strategică pentru aceste industrii. Investițiile în infrastructură, politici publice favorabile și parteneriate cu lideri globali vor accelera această transformare, cu impact pozitiv asupra economiei naționale și a poziționării pe harta industrială a Europei”, a declarat Andrei Brînzea, Partner, Business Development, Cushman & Wakefield Echinox.
Pe fondul războiului din Ucraina și al noii arhitecturi de securitate europeană, investițiile în infrastructura de apărare și logistică militară au crescut semnificativ. România și Polonia sunt identificate în raport ca principalele huburi militare din estul Uniunii Europene.
Parteneriatele strategice recente între statul român și producători din industria de apărare au început deja să genereze noi investiții private, cu efect direct asupra cererii pentru hale industriale, spații logistice specializate și zone de stocare securizată.
Uniunea Europeană vizează ca, până în 2030, 42,5% din consumul de energie să provină din surse regenerabile, iar Net-Zero Industry Act impune ca 40% din capacitatea anuală de producție a acestor tehnologii să fie localizată în interiorul UE.
România, cu acces la forță de muncă calificată și costuri operaționale competitive, devine un punct de interes pentru dezvoltatorii care caută locații pentru fabrici de componente solare, turbine eoliene sau baterii. Un exemplu relevant este proiectul pilot al NuScale Power, de reactoare modulare mici (SMR) ce urmează să fie găzduit în România, la Doicești, cu implicații directe pentru logistica industrială aferentă.
Potrivit Critical Raw Materials Act (CRMA), până în 2030 UE își propune ca 10% din consumul anual de materii strategice să fie extras în interiorul Uniunii, 40% procesat, iar 25% să provină din reciclare. România, cu rezerve semnificative de cupru, magneziu sau litiu, devine un teritoriu atrăgător pentru investiții în facilități de extracție, procesare și logistică asociată.
Raportul semnalează o creștere explozivă a cererii europene pentru metale rare, estimată la +6x până în 2030 și +7x până în 2050, în timp ce pentru litiu, esențial în producția de baterii, cererea ar urma să crească de 12 ori până în 2030 și de 21 de ori până în 2050.
Toate aceste dinamici vor genera o creștere semnificativă a cererii pentru spații logistice și industriale specializate, în special în proximitatea huburilor strategice. Cushman & Wakefield subliniază că dezvoltatorii trebuie să fie pregătiți să răspundă rapid nevoilor chiriașilor din aceste industrii – atât prin proiecte build-to-suit, cât și prin rezerva de terenuri pregătite pentru dezvoltare.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.