Compania de consultanță imobiliară Crosspoint Real Estate a intermediat tranzacții de închiriere de spații de birouri în suprafață de peste 6.000 mp în primul semestru din 2025, către companii care activează în tehnologie, producție de tehnică militară, construcții și finanțare agricolă.
Aceste contracte au crescut valoarea totală a portofoliului de spații de birouri intermediate de Crosspoint la peste 45 de milioane de euro, informează compania într-un comunicat.
„Rezultatele noastre din primul semestru reprezintă o confirmare a strategiei Crosspoint de a-și consolida divizia de birouri, iar tranzacțiile de închiriere pe care le-am realizat în primele șase luni din 2025 se înscriu în tendințele pieței în privința sectoarelor din care provine cererea cea mai mare”, a declarat Valentin Neagu, Managing Director în cadrul Crosspoint Real Estate, companie care aniversează 20 de ani de activitate în 2025.
Din suprafața tranzacționată de Crosspoint Real Estate în acest an, două treimi reprezintă spații din clădiri office din București închiriate de companii din tehnologie, producție de tehnică militară și finanțare agricolă, companii nou intrate pe piața locală, ceea ce reprezintă un semnal clar că România continuă să fie percepută ca un mediu de afaceri stabil și atractiv, iar o treime – o tranzacție de peste 2.000 de metri pătrați în Cluj-Napoca, prin care o companie din tehnologie și-a reînnoit contractul existent.
„În prima jumătate a anului, am observat o revenire a interesului companiilor din sectorul IT față de spațiile de birouri. Dacă anterior acestea adoptau o abordare mai rezervată în ceea ce privește închirierea unor suprafețe generoase, în prezent tendința se orientează tot mai mult către expansiune și dezvoltare. Această schimbare se reflectă și printr-o creștere a prezenței fizice la birou, ceea ce reprezintă un alt indicator pozitiv al faptului că piața își repornește motoarele și că încrederea în perspectivele economice se consolidează”, a declarat Mădălina Marinescu, Head of Office Agency în cadrul Crosspoint Real Estate.
Domeniul financiar-bancar, pe primul loc la închirieri
În primul semestru al anului 2025, suprafața totală de birouri închiriate în București a fost de 112.225 mp, ceea ce reprezintă o scădere de 31% față de aceeași perioadă a anului precedent. Un procent de 56% din total, adică 62.718 mp, reprezintă suprafața închiriată netă (excluzând reînnoirile și subînchirierile), în scădere cu 23% comparativ cu primul semestru al lui 2024.
În primele șase luni ale anului 2025, după o perioadă în care sectorul Tech a fost motorul principal al cererii de spații de birouri, s-a observat o creștere a interesului din partea sectorului financiar-bancar, care a reprezentat 31% din cerere. Sectorul Tech a ocupat locul al doilea, cu 16%, urmat de serviciile profesionale (15%), serviciile pentru consum și agrement (12%) și serviciile pentru afaceri (10%). Cu toate acestea, sectorul Tech continuă să conducă cererea netă, cu închirieri noi ce au depășit 13.000 mp în București, în prima jumătate a anului.
Interesul mai scăzut al companiilor pentru spații noi de birouri a menținut rata de neocupare aproape de 12%, în ciuda faptului că în această perioadă nu au fost livrate proiecte noi majore. Chiriile nu au înregistrat creșteri semnificative în prima jumătate a anului, iar nivelul maxim al chiriei s-a menținut la nivelul de 22 euro/mp/lună.
„Din trimestrul al treilea, ne așteptăm ca majorarea taxelor, creșterea prețurilor la energie și accelerarea ritmului inflației să influențeze direct nivelul chiriilor și al cheltuielilor de mentenanță pentru spațiile de birouri. Acești factori vor exercita o presiune suplimentară asupra cererii, care este deja moderată în acest an, afectând apetitul companiilor pentru extindere sau relocare”, menționează Ilinca Timofte, Head of Research al Crosspoint Real Estate.
Cele mai căutate hub-uri de birouri din capitală rămân zona Centru-Vest (32% în totalul închirierilor din primul semestru), CBD (24%) și Floreasca-Barbu Văcărescu (20%).
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.