Creditarea ipotecară continuă să câștige teren în piața rezidențială, cu o creștere mai accentuată la nivel național decât în București–Ilfov, arată o analiză Ipotecare.ro bazată pe date ANCPI.
Ponderea tranzacțiilor rezidențiale realizate prin credit ipotecar a crescut semnificativ în ultimii ani, atât la nivel național, cât și în regiunea București–Ilfov, arată o analiză Ipotecare.ro. Astfel, totalul ipotecilor intabulate în primele șase luni din 2026 în București și Ilfov a ajuns la o pondere de aproape 59% din totalul vânzărilor rezidențiale.
Procentul este în ușoară scădere față de 2025, când ipotecarele reprezentau aproape 63% din tranzacțiile rezidențiale din Capitală și împrejurimi. Totuși, raportat la 2022, când ponderea era de doar 50%, trendul rămâne ascendent.
La nivel național, creșterea este și mai pronunțată. Ipotecile intabulate în primul semestru din 2026 reprezintă puțin peste 57% din totalul tranzacțiilor rezidențiale, un nivel similar cu cel din 2025, dar mult peste ponderea de 43,5% înregistrată în 2022. Analiza explică această evoluție prin majorarea semnificativă a prețurilor locuințelor în ultimii ani și acumularea de resurse proprii mai reduse comparativ cu Bucureștiul.
Ipotecile intabulate includ și refinanțările, însă acestea au scăzut în 2026 față de vârfurile din perioada 2023–2025. Doar 16% dintre creditele intermediate anul acesta de platformă au fost refinanțări, restul fiind credite noi destinate achiziției de locuințe.
,,Ponderea tranzacțiilor rezidențiale realizate prin credit ipotecar a crescut și va continua să se majoreze pe măsură ce tinerii din Generația Z, cu vârste actuale de sub 30 de ani, vor deveni principala forță economică activă pe piața imobiliară. De asemenea, numărul ipotecilor s-a majorat și ca urmare a creșterii prețurilor locuințelor din ultimii ani, acumularea de capital fiind posibilă într-o proporție mai redusă. Nu în ultimul rând, scăderea constantă a dobânzilor ipotecare și lansarea unor produse atractive au dus la creșterea interesului față de creditele ipotecare”. – Laurențiu Bogdan, managing partner Ipotecare.ro
În primele șase luni ale anului, numărul locuințelor vândute în București–Ilfov a fost cu doar 1,4% mai mic față de perioada similară din 2025. La nivel național, însă, scăderea a fost mai accentuată, de aproape 9%, potrivit datelor ANCPI citate în analiză.
Platforma a procesat în 2025 aproximativ 27.500 de simulări și a intermediat peste 600 de credite ipotecare. În prezent, platforma are peste 1.000 de solicitări în lucru.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
