CPI Property Group (CPIPG), unul dintre cei mai mari investitori imobiliari din Europa Centrală și de Est, își continuă optimizarea portofoliului prin vânzarea activelor considerate non-core, reducerea gradului de îndatorare și consolidarea veniturilor recurente din chirii, potrivit celor mai recente date ale companiei, consultate de Forbes România.
În 2025, grupul a generat aproximativ 1,1 miliarde euro din vânzări de active, fondurile fiind utilizate în principal pentru reducerea datoriilor și reinvestirea în proprietăți strategice.
Dintre cele mai importante tranzacții ale grupului s-au numărat jumătate din Iride Business Park din București către Alfa Group, clădirea de birouri Moniuszki 1A (10.000 mp) din Varșovia, hotelurile Marriott din Budapesta, vândut către BDPST Group și Diorit PE Fund, și Marriott din Viena, clădirea de birouri myhive Pankrak din Praga care a fost achiziționată de către Trinity Bank și proprietățile Vivo! Bratislava & MyHive Bratislava care au ajuns la Wood & Company.
Procesul de restructurare a portofoliului este în curs de mai mulți ani: din 2023 până în prezent, compania a vândut active în valoare de peste 4 miliarde euro, într-un context de piață considerat dificil. În principal a renunțat la clădiri de birouri, a căror valoare cumulată s-a redus de la cca 10 miliarde euro în 2022, până la 7,9 miliarde euro în 2025.
În paralel, compania a continuat procesul de consolidare financiară. Datoria netă a fost redusă cu aproape 1,9 miliarde euro din 2022, inclusiv 291 milioane euro în 2025, ceea ce reflectă o orientare clară spre stabilitate financiară și optimizarea structurii capitalului.
Raportul mai arată că în prima jumătate a anului 2025 compania a înregistrat un câștig net din reevaluarea proprietăților de aproximativ 176 milioane euro, echivalentul unei creșteri de circa 1% a valorii portofoliului.
Strategia de vânzări va continua și în perioada următoare. CPIPG a semnat deja tranzacții suplimentare în valoare de circa 65 milioane euro, așteptate să fie finalizate la începutul lui 2026. În plus, compania are scrisori de intenție pentru vânzări de peste 600 milioane euro, inclusiv trei tranzacții individuale de peste 100 milioane euro, vizând active din Cehia, Polonia, Italia și Marea Britanie, se arată în raportul companiei.
Pe baza acestui pipeline, grupul estimează vânzări totale între 500 și 750 milioane euro în 2026. Totodată, dezvoltările rezidențiale din Dubai și Cehia ar putea genera singure aproape 750 milioane euro din vânzări cumulate în perioada 2026–2028.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.