România atrage un interes crescut din partea investitorilor în proiecte industriale și de birouri, datorită stimulentelor guvernamentale care pot acoperi până la 70% din costurile eligibile, potrivit celui mai recent raport al Colliers.
Nivelul ridicat al sprijinului reprezintă un avantaj competitiv important pentru dezvoltatori, într-un context marcat de accentul tot mai mare pus pe localizarea strategică, optimizarea costurilor și sustenabilitate.
Cu toate acestea, experții Colliers avertizează că deciziile de investiții sunt influențate de mai mulți factori, iar instabilitatea politică și dezechilibrele economice interne ale României pot afecta atractivitatea generală. În 2024, România s-a situat în urma altor economii din Europa Centrală și de Est, precum Cehia, Polonia sau Ungaria, în ceea ce privește volumul investițiilor anunțate în industria prelucrătoare.
Raportul fDi Markets indică investiții anunțate în România în 2024 de aproximativ 1,7 miliarde de euro în industria prelucrătoare, generând peste 8.900 de locuri de muncă. Spre comparație, Cehia și Polonia au înregistrat investiții între 2,5 și 2,9 miliarde de euro.
„Ajutoarele de stat pot stimula deciziile de investiție, însă nu pot compensa complet incertitudinile politice și fiscale. Fără o claritate mai mare asupra politicilor interne, România riscă să piardă din avantajele pe care le are la nivel de costuri și productivitate”, a declarat Victor Coșconel, Partner | Head of Leasing | Office & Industrial Agencies la Colliers.
Pe segmentul spațiilor de birouri, România continuă să fie atractivă prin orașe precum Cluj-Napoca, Iași și Timișoara, care oferă beneficii indirecte precum stimulente fiscale și acces la chiriași strategici. Cu toate acestea, consultanții Colliers subliniază că stocul de spații logistice și de birouri per capita este încă redus în comparație cu Europa de Vest, ceea ce indică un potențial semnificativ de dezvoltare pe termen lung.
În paralel, presiunile legate de Pactul Verde European și criteriile ESG stimulează investițiile în clădiri sustenabile și soluții tehnologice inteligente. Colliers estimează o relansare economică solidă pentru regiunea CEE în 2025, cu o rată de creștere estimată la 2,5%, după un 2024 în care regiunea a înregistrat o creștere de aproximativ 1,9%.
În prezent, cele șase economii majore din Europa Centrală și de Est – România, Polonia, Ungaria, Cehia, Slovacia și Bulgaria – concentrează aproape 90% din stocul modern de spații industriale din regiunea CEE-13.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.