Piața de retail modern din România continuă să se extindă și a depășit în 2025 pragul de 5 milioane de metri pătrați de spații comerciale închiriabile, potrivit datelor Colliers.
Aproximativ 190.000 de metri pătrați livrați în acest an au consolidat un stoc puternic concentrat în București și în alte cinci județe, Timiș, Iași, Bihor, Argeș și Cluj, care împreună cumulează aproape jumătate din suprafața totală la nivel național.
Chiar și cu acest avans, România rămâne sub media țărilor din regiune în ceea ce privește stocul de retail pe cap de locuitor, semnalând un potențial important pentru noi dezvoltări. „Atingerea pragului de 5 milioane de metri pătrați marchează un pas important în maturizarea pieței de retail, dar România are încă mult spațiu de creștere. Vorbim de aproximativ 260 mp la mia de locuitori, față de peste 400 mp în Polonia sau Cehia”, explică Simina Niculiță, Director | Partener | Retail Agency la Colliers. Aceasta subliniază totodată că românii au un consum mai ridicat decât vecinii lor: în 2025, un român a cheltuit aproape 800 de euro pe îmbrăcăminte și încălțăminte, cu 25% mai mult decât un polonez și aproape dublu față de un ungur.
Anul 2025 a adus pe piață aproximativ 190.000 mp de retail modern. Cel mai mare proiect livrat a fost extinderea Mall Moldova din Iași, cu aproape 60.000 mp. Alte inaugurări includ redeschiderea Agora Arad, după aproape un deceniu, extinderea Iulius Mall Suceava și lucrări suplimentare la Coresi Shopping Resort Brașov. Colliers notează și că peste 150.000 mp reprezintă centre comerciale vechi renovate, acum ocupate de branduri internaționale.
Distribuția geografică a stocului rămâne dezechilibrată: Bucureștiul și zona sa metropolitană totalizează aproape 1,3 milioane mp, iar următoarele cinci județe menționate depășesc împreună 1,1 milioane mp. Dezvoltatorii observă încă lipsa spațiilor moderne în multe regiuni, ceea ce menține interesul pentru proiecte noi – de la retail park-uri mici, până la scheme majore, care pot accentua diferențele între județele dezvoltate și cele rămase în urmă.
Pentru 2026, Colliers estimează o livrare de circa 250.000 mp de spații comerciale. Printre cele mai importante proiecte anunțate se numără M Park Galați (30.000 mp), dezvoltat de fondul britanic M Core, și o extindere de aproximativ 25.000 mp a Palas Mall Iași, operat de Iulius Group.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.