Camera Deputaților a adoptat miercuri Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC), un proiect de reformă care promite să simplifice procedurile de autorizare în construcții, să accelereze investițiile publice și private și să asigure îndeplinirea unui jalon important din Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR), în valoare de 972 de milioane de euro.
Ministrul Dezvoltării, Cseke Attila, a declarat că noul Cod al Urbanismului reduce birocrația, digitalizează procesul de avizare și introduce reguli mai clare și mai riguroase pentru autoritățile implicate în emiterea autorizațiilor.
Una dintre cele mai importante schimbări este crearea unei platforme digitale naționale, prin intermediul unui ghișeu unic, care va permite emiterea certificatelor de urbanism, a avizelor și a autorizațiilor de construire în format electronic. Potrivit Ministerului Dezvoltării, timpul necesar obținerii unei autorizații va fi redus la aproximativ 65 de zile, comparativ cu perioada actuală de patru până la opt luni.
Noul Cod reunește într-un singur act normativ prevederi care până acum erau dispersate în 21 de legi și reglementări diferite.
Reguli noi pentru dezvoltatori și investiții
Proiectul introduce obligații suplimentare pentru marii dezvoltatori imobiliari din marile orașe. Cei care construiesc peste 500 de locuințe vor trebui să contribuie financiar la dezvoltarea infrastructurii locale, printr-o taxă destinată finanțării de creșe, grădinițe, școli și altor investiții necesare noilor cartiere.
În același timp, Ministerul Dezvoltării precizează că legislația privind protejarea spațiilor verzi rămâne neschimbată, iar noile prevederi nu permit diminuarea acestora.
Simplificări pentru mediul rural
Codul aduce facilități importante și pentru mediul rural. Pentru construcții precum garaje, pergole, terase acoperite, bucătării de vară sau anexe de până la 50 de metri pătrați va fi suficientă notificarea autorităților locale, care vor avea la dispoziție un termen de 15 zile pentru analiză.
De asemenea, locuințele unifamiliale cu parter și o suprafață de până la 150 de metri pătrați vor putea fi construite pe baza unor proiecte-tip puse la dispoziție de autorități sau a unor proiecte realizate de specialiști.
Planuri urbanistice aprobate mai rapid
Noua legislație reduce semnificativ și durata de aprobare a documentațiilor de urbanism. Planurile Urbanistice Generale (PUG) ar urma să fie avizate în 6-12 luni, față de 3-5 ani în prezent, în timp ce Planurile Urbanistice Zonale (PUZ) vor putea fi aprobate în aproximativ 7,5 luni, iar Planurile Urbanistice de Detaliu (PUD) în una-două săptămâni.
Proiectul introduce și Registrul Național al Construcțiilor, reguli noi privind certificarea firmelor din domeniu și responsabilități sporite pentru proiectanți și specialiștii implicați în procesul de avizare.
Totodată, Codul pune în aplicare rezultatul referendumului privind urbanismul din București. Începând cu 1 noiembrie 2028, toate certificatele de urbanism și autorizațiile de construire din Capitală vor fi emise de Primăria Municipiului București, după transferul personalului de specialitate de la primăriile de sector.
După votul favorabil din Camera Deputaților, proiectul merge la Senat, care este forul decizional. Dacă va fi adoptat și promulgat, noul Cod al Urbanismului va intra în vigoare la 15 zile de la publicarea în Monitorul Oficial.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
