Valoarea cumulata a portofoliilor locale ale celor mai mari investitori imobiliari însumează 13,21 miliarde de euro, conform datelor centralizate de Bucharest Real Estate Club (BREC) și Romania Property Club (RPC) de la Cushman & Wakefield Echinox.
| CELE MAI MARI PORTOFOLII IMOBILIARE DIN ROMANIA | ||||
| LOC | COMPANIE | VALOARE PORTOFOLIU | PORTOFOLIU | LEADERSHIP |
| 1 | NEPI Rockcastle | € 2,2 mld. | Retail & Rezidential | Rüdiger Dany |
| 2 | CPI Property Group | € 1,8 mld. | Office & Retail | Fulga Dinu |
| 3 | Globalworth | € 1,6 mld | Office & Industrial | Dennis Selinas |
| 3 | CTP Invest | € 1,6 mld. | Industrial | Remon Vos |
| 5 | AFI Europe | € 1,4 mld. | Office, Retail & Rezidential | Doron Klein |
| 6 | Iulius Group & Atterbury Europe | € 1,2 mld. | Office & Retail | Iulian Dascălu |
| 7 | One United Properties | € 917 mil. | Retail, Office & Rezidential | Andrei Diaconescu & Victor Căpitanu |
| 8 | Pavăl Holding | € 900 mil. | Retail, Office& Industrial | Dragoș & Adrian Pavăl |
| 9 | WDP | € 850 mil. | Industrial | Jeroen Biermans |
| 10 | MAS Real Estate & Prime Kapital | € 750 mil. | Retail, Office & Rezidential | Martin Slabbert |
NEPI Rockcastle își păstrează primul loc în cadrul clasamentului celor mai valoroase portofolii din țară, în timp ce pe locul doi ajunge CPI Property Group, în urma preluării portofoliilor Immofinanz și S Immo. Globalworth, cu un portofoliu de active de birouri și clădiri industriale se află pe locul al treilea. ”La nivel de companie, Globalworth s-a angajat să reducă emisiile de carbon cu peste 40% până în 2030, comparativ cu nivelul de referință din 2019”, spune Dennis Selinas, CEO al grupului Globalworth.
O altă mișcare importantă în 2023 este prezența investitorilor români. One United Properties s-a remarcat prin activitatea investițională intensă din ultimii doi ani. Pe lângă dezvoltarea proiectelor mixte, au investit în achiziția de clădiri de birouri precum și clădiri istorice din zona centrală a Bucureștiului, care vor fi renovate și transformate în clădiri moderne. Compania are în prezent în dezvoltare peste 5.700 de apartamente autorizate și peste 3.000 în curs de proiectare în București. Totodată, One United Properties are în construcție One Gallery, restaurarea fostei Hale Ford, cu o valoare brută de dezvoltare de 90 de milioane de euro, cea mai mare investiție privată într-o clădire istorică din centrul Bucureștiului.
”Obiectivele noastre pentru 2023 includ o cifră de afaceri brută consolidată de 290,2 milioane de euro, o creștere cu 23% față de 2022. Mai mult, suntem încântați să intrăm pe piața hotelieră odată cu construirea One Plaza Athénée, un hotel de 5 stele”, spune Victor Căpitanu, Co-Fondator, One United Properties.
Cu o strategie clară de dezvoltare a unui portofoliu imobiliar puternic, Dragoș și Adrian Paval, fondatorii Paval Holding au făcut achiziții importante în ultimii doi ani, cea mai mare fiind preluarea portofoliului CA IMMO de anul trecut. În urma acestei tranzacții, grupul fondat de aceștia se află acum pe locul opt în top 10 investitori imobiliari.
Cele mai mari proiecte în dezvoltare din București și suburbii
Cele mai mari cinci proiecte de birouri în dezvoltare sunt U Center 2 (32.000 mp – Forte Partners), ARC (29.000 mp – PPF Real Estate), @EXPO (28.000 mp – Atenor), Promenada (27.500 mp – NEPI Rockastle) și AFI Loft (15.000 mp – AFI Europe).
În sectorul de retail se înregistrează doar trei dezvoltări notabile: extinderea mall-ului Promenada (34.000 mp – NEPI Rockastle), Cosmopolis Plaza (16.300 mp – Opus Land) și One Gallery (13.500 mp – One United Properties).
Conform datelor transmise de SVN România pentru BREC, One Lake District (2.076 de apartamente – One United Properties), Plaza Residence (1.300 de apartamente – Exigent Development), Greenfield Residence (1.187 de apartamente – Impact), Cortina North (1.000 de apartamente – Eden Capital), și One Cotroceni Park (900 de apartamente – One United Properties) sunt cele mai mari proiecte rezidențiale pe segmentul quality, (mediu și premium), în construcție, la acest moment în București și suburbii.
Cele mai mari proiecte în dezvoltare din orașele regionale
Cele mai mari proiecte de birouri în dezvoltare din afara Bucureștiului, potrivit analizei BREC sunt Silk District (20.000 mp – MAS Real Estate – Prime Kapital, Iași) Palas (18.000 mp – Iulius, Iași), Paltim (16.000 mp – Speedwell, Timișoara) și Coresi (10.000 mp – Nhood, Brașov).
Cele mai mari cinci proiecte de retail în dezvoltare din orașele regionale sunt Prima Shopping Center (70.000 mp – Oasis Development & Consulting, Sibiu), Promenada Craiova (63.700 mp – NEPI Rockcastle, Craiova), Mall Moldova (59.700 mp – MAS Real Estate – Prime Kapital, Iași), Argeș Mall (51.300 mp – MAS Real Estate – Prime Kapital, Pitești) și AFI Arad (29.400 mp – AFI Europe, Arad).
Conform datelor adunate de RPC de la investitori, Silk District (661 de apartamente – MAS Real Estate – Prime Kapital, Iași), Tomis Park și Novopolis (580 și 480 de apartamente – Lucian Orban, Constanța), Qualis 1 și Maurer Villas II (440 și 330 de apartamente – Qualis și Maurer Imobiliare – Brașov) sunt cele mai mari proiecte rezidențiale pe segmentul quality, (mediu și premium), în construcție, la acest moment în afara Bucureștiului.
În ceea ce privește sectorul logistic, topul proiectelor în dezvoltare din orașele regionale înregistrează WDP Slatina cu doua proiecte (48.300 mp – WDP si 25.000 mp – WDP), CTPark Oradea (38.000 mp – CTP), ELI Park Bacău (37.000 mp – Element Industrial), WDP Timișoara (33.500 mp – WDP)*.
Iulius rămâne unul dintre cei mai activi dezvoltatori din orașele regionale. După ce a inaugurat Palas Campus, proiectul de 60.000 mp de la Iași, dezvoltatorul a anunțat un nou proiect de birouri în acest oraș, în suprafață de 18.000 mp, în timp ce lucrează la autorizarea noului proiect din Cluj-Napoca, un amplu proiect mixed-use, cu o investiție estimată de 500 de milioane de euro.
