Bucureștiul rămâne una dintre cele mai competitive piețe imobiliare din CEE, pe fondul creșterii chiriilor în birouri, retail și logistică și al randamentelor investiționale peste media europeană, arată datele Cushman & Wakefield.
La nivel european, chiriile prime au înregistrat în trimestrul al doilea creșteri de 4,5% în birouri, 3% în retail și 2,4% în logistică, în timp ce investitorii au rămas selectivi, evoluția randamentelor indicând o revenire către condiții de piață mai echilibrate, potrivit raportului DNA of Real Estate Europe Q2 2026, realizat de Cushman & Wakefield.
În București, chiria prime pentru spațiile de birouri a ajuns la 22 euro/mp/lună, în creștere cu 4,8% față de T2 2025. Randamentul prime s-a menținut la 7,25%, semnificativ peste media europeană de 5,39%, ceea ce reflectă atractivitatea Capitalei pentru investitorii interesați de randamente superioare.
Pe segmentul de retail, chiriile prime de pe Calea Victoriei au urcat la 90 euro/mp/lună, o creștere anuală de 28,6%, una dintre cele mai ridicate rate de creștere din destinațiile comerciale stradale analizate la nivel european. Randamentul prime s-a situat la 7%, pe fondul interesului susținut al retailerilor pentru cele mai bune locații.
Chiriile prime pe segmentul industrial & logistic au crescut cu 2,1%, până la 4,8 euro/mp/lună, iar randamentul prime a rămas stabil la 7,5%, unul dintre cele mai ridicate niveluri din Europa. Costurile competitive de ocupare, poziția strategică și dezvoltarea infrastructurii continuă să susțină atractivitatea Bucureștiului pentru operatorii logistici și companiile industriale.
„Piața imobiliară europeană continuă să fie influențată de interesul ocupanților pentru active de calitate și de preferința investitorilor pentru piețe care oferă un echilibru atractiv între randamente și potențialul de creștere pe termen lung. În acest context, Bucureștiul este bine poziționat în regiunea Europei Centrale și de Est, beneficiind atât de fundamente solide pe piața de ocupare, cât și de unele dintre cele mai competitive randamente investiționale din Europa. Evoluțiile din segmentele de birouri, retail și logistică evidențiază reziliența pieței și maturizarea sa graduală în comparație cu alte capitale din regiune”. – Vlad Săftoiu, Head of Research, Cushman & Wakefield Echinox
Raportul arată că piețele din CEE au înregistrat creșteri medii anuale ale chiriilor de 5% în birouri, 7,4% în retail și 0,8% în logistică, regiunea continuând să atragă companii și investitori în căutarea unor oportunități de creștere și randamente superioare celor din Europa de Vest.
Bucureștiul se numără în continuare printre capitalele care oferă cele mai ridicate randamente prime în toate segmentele majore, menținând o evoluție pozitivă a chiriilor și o cerere stabilă din partea ocupanților, o poziționare care consolidează rolul Capitalei drept destinație relevantă pentru investitorii internaționali.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
