Cele mai căutate zone pentru închiriere rămân Pipera, Iancu Nicolae, Băneasa și Floreasca, potrivit datelor The List Estates, pe fondul accesului la centrele de business și la școlile internaționale.
Piața rezidențială începe 2026 cu o schimbare vizibilă de comportament: în timp ce tranzacțiile de vânzare scad, segmentul închirierilor accelerează puternic. Astfel, volumul închirierilor a crescut cu aproximativ 40% în primul trimestru al anului, comparativ cu aceeași perioadă din 2025, în timp ce deciziile de achiziție sunt tot mai des amânate.
„Vedem o piață activă din punct de vedere al interesului, dar mult mai prudentă în ceea ce privește decizia de cumpărare. Clienții caută, fac vizionări, cer informații detaliate, însă amână decizia finală. Contextul economic și incertitudinile legate de costurile energetice îi determină să fie mai rezervați” – Claudia Negru, CEO & CoFounder The List Estates
Pe segmentul de vânzări, agenția raportează o scădere de aproximativ 20% a volumului de tranzacții față de anul trecut, tendință aliniată cu datele oficiale. Conform ANCPI, în primele trei luni din 2026 au fost vândute puțin peste 30.000 de unități, cu 17% mai puține decât în T1 2025.
Bucureștiul rămâne cea mai activă piață din țară, cu aproape 3.900 de proprietăți vândute în martie, urmat de Brașov, Cluj-Napoca și Timișoara. La polul opus, Alexandria, Călărași și Giurgiu au înregistrat cele mai mici volume. În ciuda scăderii tranzacțiilor, prețurile continuă să urce. Potrivit Imobiliare.ro, prețul mediu solicitat în București a ajuns la 2.250 euro/mp, în creștere cu 14,6% față de martie 2025.
„Există în piață o așteptare ca prețurile să scadă, însă realitatea este alta. Costurile de dezvoltare rămân ridicate, iar proiectele noi vin cu standarde tehnice tot mai avansate. Acest context limitează posibilitatea unor scăderi semnificative, mai ales în zonele bine poziționate”, spune Claudia Negru.
The List Estates este o agenție specializată în segmentul rezidențial premium din nordul Bucureștiului, oferind servicii de consultanță, marketing imobiliar, property management și analiză de piață.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
