Întreprinderile de stat și guvernele locale răspund apelului de la Beijing de a achiziționa vasta suprafață de apartamente nevândute din țară, potrivit Reuters. Aceasta ar trebui să ajute la stabilizarea prețurilor în scădere vertiginoasă ale proprietăților.
Autoritățile locale din Hangzhou, unde se află corporații gigantice precum Alibaba și Geely Automobile, au dat startul acestei inițiative îndrăznețe prin anunțarea că vor cumpăra până la 100.000 de metri pătrați de apartamente în districtul Linan la prețuri de piață și le vor închiria la tarife accesibile.
Cabinetul Chinei și Consiliul de Stat iau în considerare, de asemenea, o propunere prin care guvernele locale și întreprinderile de stat să cumpere case nevândute de la dezvoltatorii aflați în dificultate, folosind împrumuturi de la bănci de stat, potrivit unui raportat Bloomberg.
La sfârșitul anului trecut China avea o suprafață totală combinată de până la 3,6 miliarde de metri pătrați de locuințe nevândute, conform datelor oficiale. Analiștii de la Tianfeng Securities estimează că va costa 7 trilioane de yuani, sau aproape 1 trilion de dolari, pentru a cumpăra întregul stoc.
Beneficiarii notabili includ Country Garden, cel mai mare dezvoltator privat din țară, și Agile Group, care a intrat în incapacitate de plată a obligațiunii sale în dolari americani la începutul acestei săptămâni. Indicele Hang Seng Mainland Properties din Hong Kong a crescut ieri cu aproape 6%.
Un risc estimat de FMI în această acțiune amplă este faptul că guvernele locale au deja o datorie de 110 trilioane de yuani, ceea ce înseamnă că întreprinderile de stat vor fi împinse să preia proiecte de locuințe publice mai puțin profitabile, tensionându-le și mai mult balanțele financiare. Guvernul central, la rândul său, urmează să emită obligațiuni suverane pe termen lung în valoare de 1 trilion de yuani. Aceasta ar putea să nu fie suficient. Recâștigarea încrederii în piața imobiliară va veni cu un cost uriaș, estimează Reuters.