Proiectul RIVUS Cluj-Napoca, dezvoltat de IULIUS și Atterbury Europe, a obținut o finanțare record de 400 milioane de euro – cel mai mare credit acordat vreodată unei dezvoltări imobiliare din România.
Împrumutul sindicalizat este oferit de patru instituții financiare: Erste Bank (lider de sindicat), BCR, BERD și BRD, și va susține dezvoltarea unei zone mixte de retail, cultură, birouri și spații verzi pe 14 hectare de fostă platformă industrială.
Valoarea totală a investiției este estimată la peste 500 milioane de euro, iar proiectul se află în etapa de autorizare a construcției. RIVUS este gândit ca un nou pol urban al Clujului, reconectând orașul la râul Someș și valorificând patrimoniul industrial existent. Conceptul urbanistic este semnat de arhitecții olandezi de la UNStudio și urmărește standarde de sustenabilitate LEED Platinum și EDGE Advanced.
„RIVUS se anunță drept cel mai mare ansamblu verde de revitalizare urbană a unei zone industriale dezafectate din Cluj-Napoca. Suntem deosebit de încântați că IULIUS, partenerul nostru de lungă durată, a ales Erste Bank pentru coordonarea acestei finanțări”, a declarat Marko Brekič, Senior Client Executive la Erste Group Bank AG.
Proiectul include peste 132.000 mp de spații închiriabile pentru retail, divertisment și cultură, dintre care peste 70% sunt deja precontractate. Întregul ansamblu va avea 400 de magazine, peste 30 de restaurante și cafenele, un centru de arte performative, spații de birouri premium, cinema open-air și o grădină japoneză pe acoperiș.
„Acest credit continuă șirul premierelor pentru IULIUS: primul credit verde (2021), cel mai mare credit de refinanțare imobiliară (2022), iar acum, cel mai mare credit de dezvoltare. Ne bucură încrederea partenerilor noștri financiari și angajamentul față de proiectele verzi, cu impact regional semnificativ”, a declarat Marius Perșenea, COO IULIUS.
RIVUS propune o grădină urbană de peste 52.000 mp, cu 700 de arbori și 100.000 de plante decorative. Două clădiri industriale vor fi păstrate și convertite în spații culturale și office. Alte componente includ clădiri nZEB, infrastructură velo, facilități pentru mobilitate alternativă, precum și 4.800 de locuri de parcare (din care 900 cu stații de încărcare electrică) și 2.500 de locuri pentru biciclete.
Investițiile asumate în infrastructura publică prevăd trei poduri peste Someș (unul rutier și două pietonale), reabilitarea străzilor adiacente, sensuri giratorii, alei permeabile pentru drenaj natural și soluții smart de trafic. Proiectul are ca scop reconversia unei zone industriale utilizate anterior la doar 30% din potențial, prin crearea unui nou reper urban integrat, sustenabil și conectat.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.