Casa în care Donald Trump și-a petrecut primii ani de viață și-a schimbat din nou proprietarul, iar legătura cu președintele american pare să fi contribuit semnificativ la interesul cumpărătorilor.
Proprietatea din cartierul Jamaica Estates, Queens, a fost vândută pentru 1,93 milioane de dolari, după ce fusese cumpărată anul trecut de un dezvoltator pentru 835.000 de dolari și renovată complet.
Tranzacția a fost confirmată de agentul imobiliar Joe Zhu, de la RE/MAX Edge. Prețul final este cu aproape 1,1 milioane de dolari mai mare decât suma plătită de Tommy Lin pentru proprietatea aflată atunci într-o stare avansată de degradare.
Între timp, Lin a investit peste 500.000 de dolari într-o renovare care a durat aproximativ opt luni. Proprietatea a fost ulterior scoasă din nou pe piață, iar cumpărătorul a acceptat să plătească cu doar 70.000 de dolari mai puțin decât ultimul preț solicitat, de 1,99 milioane de dolari.
Casa care a atras cumpărători prin numele Trump
Locuința de pe Wareham Place nr. 85-15 are aproximativ 3.100 de metri pătrați și este construită în stil Tudor, cu cărămidă și stuc. Pentru piața imobiliară din Queens, însă, valoarea sa nu este determinată doar de dimensiune, dotări sau amplasare.
Proprietatea este legată direct de istoria familiei Trump. Tatăl lui Donald Trump, dezvoltatorul imobiliar Fred Trump, a construit casa în 1940. Donald Trump a locuit aici până în jurul vârstei de patru ani, înainte ca familia să se mute într-o locuință mai mare din apropiere.
Joe Zhu spune că această poveste a reprezentat un argument important pentru mai mulți potențiali cumpărători.
„Au fost destul de mulți oameni” interesați pentru că era fosta casă a lui Trump, a declarat agentul imobiliar, explicând că unii dintre cei care au analizat proprietatea au văzut în ea și o valoare istorică suplimentară.
Astfel, pentru cumpărători, casa nu a fost doar o proprietate rezidențială cu cinci dormitoare și patru băi, ci și un imobil asociat cu unul dintre cele mai cunoscute nume din politica și lumea afacerilor americane.
De la o casă degradată la o proprietate de aproape 2 milioane de dolari
Când Tommy Lin a cumpărat locuința, în 2025, aceasta se afla într-o stare mult mai puțin atractivă decât cea prezentată potențialilor cumpărători în acest an.
Casa fusese abandonată timp de mai mulți ani și suferise pagube importante după spargerea unei conducte. Problemele de umezeală favorizaseră apariția mucegaiului, iar proprietatea ajunsese inclusiv să fie ocupată de o colonie de pisici sălbatice.
Prețul de 835.000 de dolari reflecta, în aceste condiții, starea imobilului și necesarul considerabil de investiții.
Lin a decis să păstreze elementul exterior distinctiv al casei, inclusiv arhitectura Tudor, dar să transforme interiorul. Renovarea, care a durat opt luni, a inclus o bucătărie modernă destinată unui bucătar, pardoseli dispuse în model „spic” și băi amenajate în stilul unui centru spa.
Investiția de peste 500.000 de dolari a schimbat radical aspectul proprietății și a permis repoziționarea ei pe piața imobiliară la un nivel de preț mult mai ridicat.
Casa a fost scoasă inițial la vânzare pentru 2,3 milioane de dolari. Ulterior, proprietatea a fost retrasă de pe piață și relistată la un preț mai mic. În momentul în care și-a găsit cumpărătorul, proprietarii solicitau puțin sub 2 milioane de dolari.
În cele din urmă, tranzacția s-a încheiat la 1,93 milioane de dolari.
O istorie imobiliară legată de ascensiunea lui Trump
Proprietatea are o istorie interesantă și din punct de vedere al tranzacțiilor anterioare. În 2017, la scurt timp după ce Donald Trump a ajuns la Casa Albă pentru primul său mandat, casa a fost vândută pentru 2,14 milioane de dolari.
Ulterior, proprietatea a fost oferită turiștilor prin Airbnb, profitând inclusiv de notorietatea asociată fostului său locatar. În anii care au urmat, însă, casa a ajuns într-o stare avansată de degradare, înainte de a fi cumpărată de Lin și supusă renovării.
Noua tranzacție arată astfel cât de important poate deveni factorul istoric pentru o proprietate asociată unei persoane publice. În cazul casei din Jamaica Estates, renovarea a fost esențială pentru readucerea imobilului pe piață, însă numele Donald Trump a reprezentat unul dintre elementele care au diferențiat proprietatea de alte case similare din zonă.
Din punct de vedere strict financiar, dezvoltatorul a cumpărat proprietatea cu 835.000 de dolari și a vândut-o ulterior cu 1,93 milioane de dolari, după o investiție de peste 500.000 de dolari în renovare. Diferența brută dintre prețurile de cumpărare și vânzare este de aproximativ 1,095 milioane de dolari, înainte de scăderea costului renovării, a taxelor și a celorlalte cheltuieli asociate tranzacției.
Casa care a început ca locuință a familiei Trump în anii 1940 a devenit, astfel, un activ imobiliar cu o valoare alimentată atât de renovare, cât și de povestea pe care o poartă. Iar această poveste pare să fi avut suficientă greutate pentru ca proprietatea să găsească un cumpărător la aproape 2 milioane de dolari.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
