Piața rezidențială din Bulgaria intră într-o nouă etapă în 2026, marcată de temperarea cererii și de încetinirea ritmului de creștere a prețurilor, după avansurile de două cifre înregistrate în 2024 și 2025, potrivit Agerpres, care citează Novinite.
Achizițiile realizate „din panică”, care au alimentat creșterile rapide din ultimii doi ani, sunt pe cale să se încheie, iar cumpărătorii devin mai prudenți, a declarat Petar Mastikov, analist-șef la Registrul național pentru noile construcții.
La nivel național, prețurile locuințelor sunt estimate să crească în 2026 cu 5% până la 10%. În Sofia, avansul ar putea fi cuprins între 8% și 12%, în condițiile în care prețul mediu al apartamentelor noi a ajuns deja la 2.487 de euro pe metru pătrat. În zonele considerate de lux, valorile urcă până la aproximativ 3.764 de euro pe metru pătrat.
În alte orașe mari, precum Plovdiv, Varna și Burgas, prețurile continuă să crească, însă într-un ritm mai moderat comparativ cu anul trecut. Burgas a înregistrat în 2025 una dintre cele mai mari creșteri, de aproape 26%.
Potrivit lui Mastikov, principalul factor care susține în continuare scumpirea locuințelor îl reprezintă majorarea costurilor de construcție și instalații. Datele din sector arată că aceste costuri au crescut cu 15%–18% în 2025, iar tendința este așteptată să continue și în 2026, pe fondul posibilei scumpiri a materialelor și a forței de muncă, în contextul adoptării monedei euro de către Bulgaria.
Analistul estimează că intrarea în zona euro va avea, pe termen lung, un efect pozitiv asupra economiei, influențând nu doar condițiile financiare, ci și percepția investitorilor asupra stabilității și riscului.
Deși sectorul imobiliar se confruntă cu provocări, impactul general asupra construcțiilor, prețurilor proprietăților și încrederii investitorilor ar urma să fie favorabil în următorul deceniu.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.