FIA Imobiliar BT Property, fond de investiții alternative administrat de INNO Investments SAI, parte a Grupului Financiar Banca Transilvania, a achiziționat proiectul de birouri Record Park din Cluj-Napoca de la AYA Properties Fund (Belgia), marcând extinderea portofoliului pe segmentul office premium.
Record Park este un complex de birouri premium, certificat BREEAM Excellent, cu aproximativ 15.000 mp de spații închiriate unor companii internaționale.
Proiectul a fost dezvoltat de belgienii de la Speedwell în 2020 pe amplasamentul unei foste zone industriale și integrează facilități precum centru de fitness și piscină, restaurant, spații de co-working și peste 200 de locuri de parcare subterană.
Odată cu această achiziție, portofoliul BT Property ajunge la o suprafață totală închiriabilă de aproximativ 43.000 mp, acoperind segmentele retail, office și medical. Fondul administrează active de circa 79 milioane euro și a generat, de la lansarea în 2021, un randament cumulat de peste 55%. Inițial administrat de BT Asset Management, fondul este gestionat, din octombrie 2024, de INNO Investments – companie rezultată în urma integrării fostei OTP Asset Management România în Grupul BT.
„Am ales Record Park datorită poziționării sale strategice, calității construcției și mixului care răspunde foarte bine nevoilor actuale ale companiilor și comunității locale. Este important atât randamentul oferit investitorilor, cât și calitatea activelor imobiliare în care investește fondul, ținând cont de rigorile ESG”, a declarat Vlad Micu, Director General, INNO Investments.
Pentru AYA Properties Fund, tranzacția marchează prima închidere a unui ciclu investițional în România, după ce fondul belgian a preluat clădirea în 2022. La momentul respectiv dezvoltatorul Speedwell și co-investitorul Baltissimo au vândut componenta office a proiectului pentru aproximativ 35 milioane euro.
Noua tranzacție confirmă interesul instituțional pentru piața office din Cluj-Napoca, una dintre cele mai dinamice din afara Capitalei, și consolidează poziția BT Property pe segmentul activelor premium generatoare de venituri recurente.
În 2024, BT Property a mai achiziționat, de la Grupul Oasis, parcul de retail Prima Shops Oradea, care se întinde peste 9.000 mp și se află într-o zonă de interes a orașului. Tot în acel an, grupul a achiziționat și Funshop Park Turda din Cluj, de la grupul Scallier.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.