În suprafaţă de 1.500 de mp, H Private Arghezi – primul Centru de Afaceri al Hagag Development Europe, va ocupa etajele 1 și 2 ale clădirii de birouri H Tudor Arghezi 21 de la KM 0 al capitalei.

Un interviu alături de Andreea Mihai, CEO Hagag Development Europe

Aici, chiriașii pot accesa multiple produse și servicii, de la birouri private “all inclusive”, săli de conferinţă echipate cu tehnologie de ultimă generație sau chiar birouri virtuale, servicii de Business Concierge, dar și altele, începând cu prima parte a anului  2023.

Recent, ați anunțat intrarea pe nișa spațiilor de birouri private. Cu ce vine Hagag în plus față de alți jucători prezenți deja pe această piață? 

Cu facilități și servicii premium, cu o locație excepțională situată chiar la KM 0 al orașului, cu un spațiu modern și elegant, amplasat într-una dintre clădirile emblematice ale Bucureștiului, cu beneficii reale pentru chiriași și prețuri competitive, know-how, o echipă de profesioniști care va fi în permanență alături de chiriașii noștri și cu un concept inovator. Iar pentru că încă de la începutul anului am observat un volum în creștere al cererii pentru spații de birouri de mici dimensiuni, am decis să răspundem nevoilor pieței și mai mult decât atât, să oferim ceva în plus față de un simplu spațiu de lucru: să oferim servicii calitative, necesare mediului de business, dar și să facilităm chiriașilor accesul către o comunitate profesională globală.

Așadar, H Private – care este, practic, o subdivizie a diviziei noastre de birouri, a luat naștere pe baza cererii. Iar primul nostru Centru de Afaceri, H Private Arghezi, aduce pe piață multiple beneficii pentru toți cei care îi vor trece pragul, de la birouri private, săli de ședință și până la birouri virtuale, dar și acel ceva în plus, caracterisc brandului Hagag: un concept fresh, gândit să îmbine excelența serviciilor, seriozitatea și strictețea unui mediu profesional cu atmosfera unui spațiu dedicat artei contemporane, care își propune să creeze un vibe relaxant pentru comunitatea de business din centrul capitalei.

Astfel, pe lângă elementele de design interior și obiectele de artă de sine stătătoare care decorează spațiile comune, zona de lounge a Centrului va funcționa și ca un spațiu de expunere cu circuit închis, pe care îl oferim pro bono tinerilor artiști români, mai mult sau mai puțin cunoscuți. Conceptul va fi implementat inițial în locația H Private Arghezi, dar va fi extins și în locațiile viitoare și presune o serie de micro expoziții trimestriale în cadrul cărora vor fi afișate diverse lucrări de artă – sculpturi, picturi sau alte formate artistice – și pe care chiriașii au oportunitatea să le și achiziționeze, în măsura în care sunt iubitori de artă sau pur și simplu rezonează cu tematica propusă pentru respectiva perioadă.

De ce ar opta companiile pentru un birou privat, conceput pe formatul ”all inclusive”?

Scopul principal al unui birou privat este să ofere confortul, singuranța și confidențialitatea de care orice profesionist are nevoie. Pentru a performa și pentru ca un business să ajungă la rezultate optime, este important ca fiecare dintre noi să lucrăm într-un spațiu dedicat, în liniște și fară întreruperi. Iar pentru cei care își doresc mai mult decât un spațiu de lucru, le-aș recomanda să opteze pentru H Private Arghezi. Aici, chiriașii au acces la o gamă complexă de servicii, dar și la „acel ceva” în plus. Locația noastră se conturează ca o soluție optimă atât pentru antreprenori, freelanceri, start-up-uri, companii sau echipe mici și mijlocii, cât și pentru marile corporații care reclamă nevoia unui spațiu flexibil, dar care doresc în același timp să beneficieze de servicii și facilitați premium. În ceea ce privește conceptul H Private, acesta este gândit să funcționeze ca un serviciu „all-inclusive”.

Adică un spațiu de lucru individual, compartimentat, mobilat și dedicat exclusiv chiriașului și/sau echipei sale, cu acces securizat la spațiul de lucru și implicit la centru și la facilitățile sale, toate incluse într-un singur cost lunar fix. Acest tarif include de la managementul spațiului și servicii de curățenie, la internet, recepție, servicii de primire și trimitere corespondență, servicii de concierge gândite exclusiv pentru oamenii de afaceri, community manager, costurile pentru utilități și până la taxa pe servicii, apă, ceai și cafea la discreție sau chiar găzduirea sediului social al companiei la adresa Centrului. Vorbim despre un fee lunar pe care l-am denumit simplu „chirie all inclusive” și care credem că va deveni extrem de apreciat în rândului chiriașilor, mai ales în această perioadă când este atât de multă nevoie de predictibilitate asupra bugetelor”. 

În ceea ce privește oferta, ea este personalizabilă pentru fiecare chiriaș în parte, în funcție de nevoile afacerii sale. Putem discuta despre un birou de 20 de metri pătrați care acomodează lejer până la 3 persoane, dar și de un birou mai generos, de până la 70 de metri pătrați. Desigur, se poate opta pentru mai multe birouri, ori, de ce nu, pentru un etaj întreg. Sălile de ședință sunt un produs de sine stătător și pot fi închiriate per oră de către absolut toți cei interesați, 24 de ore, 7 zile pe săptămână, fie că sunt sau nu chiriași activi ai H Private Arghezi, însă în măsura în care clienții își cunosc în avans programul de lucru și știu că cel puțin o dată sau de mai multe ori pe lună vor necesita acces la una dintre sălile de conferință disponibile, la momentul contractării spațiului aceasta poate fi rezervată în avans. 

Ce alte avantaje aduce pe piața de birouri H Private Arghezi ?

Flexibilitate, rapiditate și eficiență sunt trei dintre avantajele care îmi vin acum în minte. Iar cei cărora ne adresăm preferă sa lucreze într-o ambianță elegantă și liniștită, dar apreciază, în egală măsură, și beneficiul de a nu mai fi nevoiți să se preocupe de amenajarea biroului sau de recrutarea personalului administrativ. La nivel internațional, de pildă, centrele de afaceri și implicit birourile private au devenit, în ultima perioadă, cel mai solicitat tip de spațiu de lucru flexibil, fiind accesate, în principal, de profesioniștii și de companiile ale căror angajați au nevoie de un spațiu unde pot lucra fară întreruperi.

H Private Arghezi este răspunsul la creșterea dinamică a echipei care nu poate fi planificată în avans sau la detașarea, în altă țară, a unor executivi străini. Și dacă în cazul unei clădiri de birouri clasice, cu format „open space”, chiriașul este condiționat să închirieze o anumită suprafață minimă pentru un interval mare de timp, unde se adaugă și taxa pe servicii, costul de fit-out și cheltuielile necesare pentru buna funcționare a biroului, H Private Arghezi căștigă prin flexiblitate, prin oferirea unui spațiu “la cheie”, prin condiții și facilități avantajoase, eficiența costurilor, dar și prin facilitățile care derivă din amplasamentul privilegiat. În plus, Centrul dispune și de o recepție dedicată, independentă de recepția clădirii, dar și de personal pregătit să sprijine chirașii cu chestiuni administrative și operaționale. 

Cum vedeți perspectivele de creștere ale acestui business?

Segmentul de birouri private este, fară îndoială, unul cu potențial de creștere și cu perspective reale de dezvoltare pe termen lung. Iar H Private se pliază perfect pe noul trend: promovează ideea de flexibilitate, predictibilitate și rapiditate, fară stresul cauzat de toată partea administrativă.

The post H Private Arghezi – primul Centru de Afaceri al Hagag Development Europe appeared first on Forbes Romania.

Yitzhak Hagag, Cofondator și acționar Hagag Development Europe

Sunteți o companie publică în Tel Aviv. Ce a stat la baza acestei decizii?

Viziunea și planurile ambițioase pe care le avem pentru România. Prin prisma experienței internaționale, mentalitatea noastră este puțin diferită față de a altor jucători locali și privim lucrurile printr-o lentilă proprie. Pentru noi, real estate-ul este mai mult decât dezvoltare, achiziții, vânzare sau deținerea de proprietăți. Este pasiune și dorința de a contribui la arhitectura orașului. Ne-am asumat să creștem nișa regenerării urbane prin reconversia de clădiri cu valoare de patrimoniu și am promis că vom depune toate eforturile necesare pentru a crea valoare pe termen lung prin proiectele pe care le dezvoltăm aici. Astfel, listarea Hagag Development Europe la TASE a venit ca o continuare firească a demersurilor noastre de a consolida și extinde operațiunile companiei pe plan local. Accesul la capital permanent ne va susține strategia de investiții la scară largă și ne va permite să explorăm noi oportunități și noi linii de business. Faptul că deținem know-how-ul și expertiza necesare, că suntem o companie publică care se bucură de interesul și suportul investitorilor ne permit să gândim și să acționăm ca un investitor strategic. Asta înseamnă că putem privi cu mai mare ușurință către imaginea de ansamblu și că avem capacitatea de a ne imagina cum poate evolua compania în 10, 15 sau chiar 20 de ani de acum în colo. Cu totul diferit față de abordarea clasică care vizează estimările pentru următorii trei până la cinci ani.

Cum a evoluat activitatea bursieră de la listare și până în prezent?

Excelent. Am lansat IPO-ul în data de 22 august, iar pe 24 august încheiam cu succes oferta de vânzare, suprasubscrisă rapid de toate categoriile de investitori. Am atras fonduri de aproximativ 28 de milioane de euro și am întregistrat o capitalizare anticipată de peste 112 milioane de euro. Pe 25 august tranzacționam deja și primele acțiuni. În trei luni de la listare prețul acțiunilor a crescut cu mai bine de 45%, depășind în prezent 14.50 ILS. Mai mult, datorită rezultatelor favorabile și a creșterii rapide a stocului, din 4 noiembrie acțiunile companiei se tranzacționează și sub indicii TA-Growth, TA-RealEstate și TA-Construction. Este important de menționat că indicele TA-Construction este în creștere, având un randament de 34% de la începutul anului 2021, la fel și indicele TA-RealEstate, cu un randament de 29%.

Recent ați anunțat o nouă achiziție prin care v-ați extins pe segmentul hotelier. De ce acum, în această perioadă dominată de incertitudini?

Urmărim deja de aproape trei ani evoluția pieței hoteliere din România și ne uităm după active care să se preteze viziunii și planurilor noastre de tot atâta timp. Din punctul nostru de vedere, în industria în care activăm, dacă o companie este stabilă financiar și există o strategie de dezvoltare sustenabilă și bine articulată, este vital ca investițiile să continue. De ce am ales să intrăm pe un nou segment de piață acum? Cred că ”momentum” este termenul potrivit care să sumarizeze răspunsul la această întrebare.

Publicul este familiarizat deja cu proiectele Hagag Development Europe, în special cu cele de reconversie a clădirilor istorice. Ce aduce nou în piață H Susai?

Așa cum pe segmentele rezidențial și de birouri am ales să ne diferențiem prin dezvoltarea de proiecte cu personalitate proprie și servicii premium, ne dorim să continuăm în această notă și în cazul proiectelor din sfera hotelieră. Totodată, îmi place să cred că fiecare dintre proiectele noastre își are propria voce și o amprentă unică, iar viziunea noastră pentru H Susai este să transformăm activul într-un resort de lux care să atingă un standard de minim 5 stele. Lucrăm momentan la design, la concept, la buget – care la o primă estimare se ridică la 60 de milioane de euro. Urmărim să aducem în România un concept nou, și anume BIO Hotel & Spa, care presupune integrarea a cât mai multe elemente verzi, alimentarea complexului din surse de energie regenerabile, restaurante certificate bio sau organic și bineînteles că vom asigura atât investiția, precum și toate celelalte resursele necesare acestei tranziții.

The post Model de succes appeared first on Forbes Romania.

Anna Cohen, Head of Marketing at Hagag Development Europe

Anna este optimistă și crede că cu tărie că prin înseși proiectele pe care compania le dezvoltă, viziunea dezvoltatorului prinde viață. Despre identitatea brandului și importanța comunicării în real estate am vorbit, pe scurt, cu Anna, în rândurile ce urmează.

Care sunt valorile companiei dumneavoastră?

Integritate, încredere, inovație, calitate, angajament față de clienți și un respect enorm pentru orașul în care operăm. Fiecare dintre aceste valori ne reprezintă în egală măsură și sunt parte integrantă din cultura noastră organizațională, modelând felul în care compania își definește rolul și responsabilitățile, își evaluează performanțele, angajații sau ia decizii de afaceri. Hagag Development Europe este mai mult decât un investitor și dezvoltator de proprietăți imobiliare. Suntem o entitate flexibilă și inovatoare, extrem de pasionați de tot ceea ce înseamnă real estate – de la prospectarea pieței, achiziții, proiectare, dezvoltare, construcție, livrare și până la administrarea activelor, customer experience și after sales. Promisiunea noastră este să oferim clienților mai mult decât un spațiu de locuit sau o clădire de birouri și prin fiecare proiect dezvoltat ne asumăm angajamentul de a crea un stil de viață pentru fiecare tipologie de consumator și, în același timp, de a reda comunității un crâmpei de istorie. Fie că discutăm despre renegerare urbană sau despre proiecte noi cum sunt H Eliade 9 Residence sau H Pipera Lake, așa cum spune și motto-ul companiei noastre „We dare to reinvent the future”. Încercăm să ne autodepășim realizările actuale și să contribuim la evoluția pozitivă a sectorului. Onorăm trecutul și construim pentru viitor și cred că rezultatele noastre de până acum vorbesc de la sine: am readus la viață două clădiri cu valoare istorică și nu ne oprim aici; am demonstrat că atunci când există viziune și o strategie bine articulată nimic nu este imposibil; că regenerarea urbană începe din centrul orașului; că proiectele mass-market sunt o investiție inspirată și contribuie la clădirea unor comunități tinere și puternice, și am reușit să aducem valoare adăugată atât din punct de vedere estetic, arhitectonic și funcțional, cât și din punct de vedere istoric și cultural.

De ce este important pentru un dezvoltator să aibă o voce puternică?

Sectorul imobiliarul joacă un rol fundamental în infrastructura urbană. Clădirile existente și proiectele viitoare definesc arhitectura, cultura și chiar comportamentul orașului, iar dezvoltatorii contribuie activ la toate aceste aspecte. De aceea, pentru noi este foarte important ca identitatea, viziunea și angajamentul companiei să fie percepute mai presus de  suma tuturor activităților de marketing. Este unul dintre diferențiatorii noștri ca și jucător pe această piață. Pentru că atunci când dezvolți proiecte rezidențiale premium și upper-premium, oferi mai mult decât o casă, oferi o experiență, oferi o poveste, oferi servicii care îmbunătățesc calitatea vieții, oferi o locație privilegiată, facilități excelente și garanția calității. Este o idee în care credem și un concept pe care l-am extins și pentru proiectul nostru mass-market, H Pipera Lake, unde rezidenții se pot bucura de anumite facilități specifice segmentului de locuințe premium. Activitatea noastră este concentrată pe nevoile clienților, iar în acest caz, clienții – atât cei care cumpără un apartament, cât și chiriașii din clădirile noastre de birouri – se oglindesc în valorile brandului. Iar comunicarea, atunci când este sinceră și transparentă, ne permite să ajungem la consumatorii care se identifică cu brandul, să atragem publicul și cumpărătorii care rezonează cu valorile noastre.

Cum vedeți industria locală și ce aduceți nou pe piața din București?

Piața imobiliară locală a evoluat enorm în ultimii ani și continuă să se situeze pe un trend ascendent, iar asta datorită jucătorilor prezenți aici, care au devenit din ce în ce mai activi și mai inovatori, încurajând astfel o competiție sănătoasă. Noi am ales să ieșim din tiparul clasic, iar ceea ce ne diferențiază de competiție sunt chiar proiectele noastre. Am decis să ne concentrăm atenția pe a dezvolta și a crește cât mai mult acest segment de nișă al regenerării urbane prin reconversia clădirilor istorice cu prezență arhitecturală unică și ne bucurăm să putem contribui la revitalizarea centrului orașului și, implicit, la crearea unui ecosistem urban puternic.

The post În liga mare appeared first on Forbes Romania.