După un început de an fără nicio livrare de proiect nou, piața de retail din România a cunoscut o accelerare spectaculoasă în lunile aprilie și mai, când aproximativ 150.000 mp de spații comerciale moderne au fost inaugurați, potrivit datelor publicate de Cushman & Wakefield Echinox.
Această suprafață reprezintă 80% din livrările înregistrate în întreg anul 2023, reconfirmând dinamismul sectorului.
Cel mai important proiect finalizat în această perioadă este centrul comercial Mall Moldova din Iași, o schemă regională care marchează una dintre cele mai mari inaugurări din ultimii ani.
Cu această extindere, stocul modern de retail din România a ajuns la circa 4,7 milioane mp, echivalentul unei densități de 250 mp/1.000 de locuitori – un nivel încă redus față de media europeană și cea a regiunii Europei Centrale și de Est.
„Pe termen mediu și lung, piața de retail din România are potențial de creștere susținută, atât în orașele principale, cât și în cele secundare și terțiare”, afirmă Dana Radoveneanu, Head of Retail Agency în cadrul Cushman & Wakefield Echinox. Ea subliniază că dezvoltatorii își îndreaptă tot mai mult atenția către proiecte de mari dimensiuni, cu funcțiuni mixte și componente de divertisment, pentru a răspunde noilor comportamente de consum. Integrarea digitală și conectarea dintre canalele fizice și online devin esențiale pentru diferențierea ofertei comerciale.
Potrivit companiei de consultanță, peste 600.000 mp de noi spații de retail sunt planificați pentru livrare până la sfârșitul acestui deceniu, ceea ce ar putea reduce treptat diferențele față de alte piețe din regiune.
Creșterea vine pe fondul unui avans al vânzărilor cu amănuntul, care au urcat cu 3,5% în primul trimestru din 2025. Impulsul a fost dat de vânzările de produse nealimentare, în creștere cu 7,8%, în timp ce segmentul alimentar a înregistrat o scădere de 2%. Prognozele pe termen lung sunt de asemenea optimiste: Moody’s estimează un ritm mediu anual de creștere de 3% al vânzărilor de retail în România până în 2030, față de o medie de doar 1% în zona euro.
Interesul investitorilor rămâne, la rândul său, ridicat. În primul trimestru al anului, proprietăți de retail în valoare de peste 110 milioane de euro au fost tranzacționate, reprezentând peste 64% din volumul total de investiții imobiliare. Toate aceste tranzacții au vizat centre comerciale și spații comerciale din afara Bucureștiului.
Chiriile s-au menținut constante, la un nivel de până la 90 de euro/mp/lună în centrele comerciale de top din București și 60 de euro/mp/lună pentru spațiile stradale. În orașele regionale precum Cluj-Napoca, Timișoara, Iași și Constanța, chiriile variază între 50 și 65 euro/mp/lună.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.