Prețurile proprietăților de lux sunt în creștere în capitala spaniolă, iar scena culinară de lux este plină de activitate.
Când apartamentele dintr-un bloc de lux de pe Calle Padilla din elegantul cartier Salamanca din Madrid au fost puse în vânzare acum câteva luni, mai mult de jumătate dintre ele au fost cumpărate de mexicanii bogați, potrivit Bloomberg.
Proiectul, cu 25 de apartamente, fiecare cu prețuri de până la 3 milioane de euro, este finanțat în principal de investitori mexicani și reprezintă un simbol al prezenței tot mai vizibile a cetățenilor din America Latină în capitala spaniolă.
Începând cu anul 2020, mexicanii au cheltuit peste 700 de milioane de euro în proprietăți imobiliare și construcții spaniole, potrivit datelor guvernului privind investițiile directe străine. La fel ca alți latino-americani înstăriți, aceștia investesc în oraș, cumpărănd case secundare sau terțiare și depozitându-și economiile.
“Madrid a devenit noul Miami”, a spus Jose Manuel Ortega, un fost bancher de investiții care acum consiliază străinii în ceea ce privește imobiliarele și băncile private spaniole.
Guvernele de stânga din marile națiuni latino-americane au determinat plecarea capitalului, astfel încât cele mai mari cinci economii ale regiunii au văzut cum aproximativ 137 de miliarde de dolari s-au retras în 2022, cu 41% mai mult decât în 2021 și cel mai mult din 2010, potrivit datelor preliminare ale Institutului de Finanțe Internaționale.
În timp ce o mare parte din acești bani a ajuns în Miami, afinitățile lingvistice și culturale i-au adus pe unii în Spania. Infuzia de fonduri schimbă fața orașului Madrid prin creșterea explozivă a prețurilor proprietăților și prin crearea unei scene culinare exclusiviste.
Prețurile proprietăților de lux au crescut cu 6% anul trecut, mai mult decât în majoritatea marilor capitale europene, potrivit companiei de consultanță Knight Frank. Acestea au atins un record pentru a doua lună consecutiv în aprilie, conform site-ului imobiliar Idealista.
Localnicii trebuie să se obișnuiască și cu alte schimbări, precum alocarea de timp la mese, ceva obișnuit poate în New York, dar neobișnuit într-o țară în care conversațiile lungi și relaxate după masă sunt o tradiție culturală. Spaniolii chiar au un cuvânt pentru asta: “sobremesa” – care se traduce ca “peste masă”.
Nou-veniții au adus “o schimbare în orele de prânz și cină în Spania, mulți localnici terminând prânzul cu puțin timp înainte ca străinii să fie gata pentru cină”, a spus Gonzalo Torres, un critic culinar din Madrid.
Noi restaurante apar în cartierul elegant Salamanca din Madrid într-un ritm uluitor și sunt aproape întotdeauna pline. Bulevardele largi și umbrite de arbori din secolul al XIX-lea din Salamanca sunt înconjurate de restaurante exclusiviste, printre care se numără Ramon Freixa Madrid și La Tasqueria, ambele cu stele Michelin.
Bucătarul brazilian Sandro Silva a deschis mai multe restaurante în Madrid, creând o cultură a mesei mai scumpe care este acum răspândită în cartierele exclusiviste ale orașului.
Grupul francez Robuchon, cu cele mai multe stele Michelin, a deschis un restaurant la Madrid la sfârșitul anului trecut. Venirea unui hotel Four Seasons și redeschiderea Villa Magna, deținută de RLH Properties, o companie mexicană fondată de omul de afaceri Borja Escalada, au întărit impulsul în domeniul luxului.
Perfect aliniat cu tendințele actuale, Madrid are și noi magazine de lux. A apărut și o industrie de servicii menite să satisfacă nevoile persoanelor înstărite. În ultimii doi ani, Banco Bilbao Vizcaya Argentaria SA (BBVA), al doilea mare creditor din Spania, a deschis două birouri în Madrid pentru investitorii de talie.
BBVA deține cea mai mare bancă din Mexic, iar rivalul său spaniol, Banco Santander SA, are, de asemenea, o prezență semnificativă în țară.
De asemenea, școlile de afaceri spaniole, cum ar fi IE și IESE, au devenit opțiuni populare pentru copiii familiilor înstărite din America Latină.
Mexicanii au reprezentat a doua cea mai mare cohortă de non-europeni la IE în acest an. “Madrid a devenit o destinație clară pentru latino-americani, o tendință care s-a accelerat începând cu pandemia COVID din 2020”, a spus Victor Matarranz, șeful diviziei de wealth management a Banco Santander.
Madrid începe să concureze cu Paris și Berlin în ceea ce privește luxul, dar cu prețuri “mult mai avantajoase”, potrivit Bloomberg. Un milion de dolari poate cumpăra 106 metri pătrați în capitala spaniolă, comparativ cu 43 de metri pătrați în Paris și 70 de metri pătrați în Berlin, conform Knight Frank.