Blocajul informatic de la Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) continuă să afecteze piața imobiliară, după ce tranzacții rezidențiale estimate la peste un miliard de euro au fost amânate din cauza imposibilității finalizării formalităților de carte funciară, potrivit Asociației Brokerilor Imobiliari.
Conform datelor centralizate de platforma Imobiliare.ro, în intervalul analizat, peste 5.000 de tranzacţii cu locuinţe care ar fi trebuit să fie încheiate prin credit ipotecar la nivel naţional sunt blocate.
“Blocarea sistemelor informatice ale ANCPI, care nu mai sunt funcţionale de trei săptămâni, a dus la imposibilitatea de a obţine extrase de carte funciară şi de a intabula drepturi de proprietate sau ipoteci din partea instituţiilor finanţatoare, două acţiuni decisive în procesul de vânzare – cumpărare a unei proprietăţi – dar şi în cel de aprobare şi acordare a unui credit ipotecar. Valoarea totală a creditelor ipotecare a căror acordare a fost amânată pe termen indefinit depăşeşte 437 de milioane de euro, acestea incluzând nu doar locuinţele noi purtătoare de TVA 9%, a căror tranzacţionare ar fi trebuit să fie încheiată iniţial până la sfârşitul lunii iulie, ci toate locuinţele cumpărate prin credit ipotecar, indiferent de anul de finalizare. În total, calculele Ipotecare.ro arată că tranzacţii rezidenţiale de peste un miliard de euro au fost amânate în ultimele trei săptămâni din cauza blocajului informatic de la ANCPI, efectele negative extinzându-se şi asupra livrării proiectelor rezidenţiale noi, a pre-apartamentărilor în cazul locuinţelor aflate în construcţie sau a succesiunilor şi diferitelor transferuri de proprietate”, notează brokerul, într-un comunicat de presă transmis Agerpres.
Potrivit specialiștilor, amânarea unei tranzacții finanțate prin credit ipotecar poate avea mai multe consecințe: expirarea antecontractelor și a promisiunilor de vânzare, pierderea valabilității preaprobării pentru credit sau a ofertelor cu dobândă preferențială și chiar renunțarea la tranzacție, fie din partea cumpărătorului, fie a vânzătorului. Toate aceste situații pot genera costuri suplimentare și, în unele cazuri, litigii.
Potrivit statisticii ANCPI, numărul locuinţelor vândute, în primele şase luni din 2026 în Bucureşti şi Ilfov a fost cu 1,4% mai mic în comparaţie cu cel înregistrat în aceeaşi perioadă din anul anterior, în timp ce la nivel naţional s-a înregistrat o scădere anuală de aproape 9% a vânzărilor rezidenţiale.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
