Până în 2026, aproape un sfert din spațiul de birouri din SUA va fi vacant, pe măsură ce munca de acasă continuă să rămână o realitate, reducând valorile proprietăților comerciale cu până la 250 de miliarde de dolari, conform unui raport al Moody’s.
Potrivit Bloomberg, ratele de neocupare a birourilor din SUA vor crește la 24% de la 19,8% în prima jumătate a acestui an, reducând veniturile proprietarilor de birouri cu sume între 8 și 10 miliarde de dolari (combinate fiind cu impactul chiriilor mai mici și al rotației contractelor de închiriere). Acest lucru, la rândul său, ar putea duce la „distrugerea valorii proprietății” cu cel puțin un sfert de trilion de dolari, au declarat Todd Metcalfe, director asociat al Moody’s pentru previziunile imobiliare comerciale (CRE), și Tom LaSalvia, șeful CRE de la Moody’s.
Cifrele ilustrează perspectivele sumbre cu care se confruntă proprietarii de imobiliare comerciale și creditorii, pe măsură ce angajatorii continuă să renunțe la spațiul de birouri sau să treacă de la contracte de închiriere pe termen lung la aranjamente mai flexibile și pe termen scurt.
Un total de 85% din organizațiile nord-americane chestionate de brokerul Jones Lang LaSalle Inc. au implementat munca hibridă, iar ocuparea birourilor în marile orașe din SUA este blocată la aproximativ 50% din nivelurile pre-pandemice.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.