Pe lângă consolidarea poziției pe segmentul rezidențial premium, One United Properties pariază tot mai mult și pe proiecte de amploare accesibile, sprijinite de tehnologie și de o cerere structurală puternică pe piața din București, a declarat Beatrice Dumitrașcu, Head of Residential al companiei, în cadrul Capital Markets Day 2025.
„Scopul nostru nu este doar să arătăm cifre, ci să demonstrăm valoarea pe termen lung și potențialul de creștere. Avem putere de stabilire a prețurilor, absorbție bună pe piață și un pipeline scalabil care ne permite vizibilitate pe următorii 10-15 ani”, a spus aceasta.
În prima jumătate a anului, One United a vândut 301 unități rezidențiale și 332 locuri de parcare, generând pre-vânzări și vânzări de 95,4 milioane euro. Ritmul de tranzacționare rămâne robust, cu 79% din stocul disponibil deja contractat. „Avem 364,4 milioane de euro contractați până în 2027, dintre care 71 de milioane deja încasați în primul semestru, ceea ce ne oferă o vizibilitate ridicată a fluxurilor de numerar”, a adăugat Dumitrașcu.
Compania a raportat și o creștere de 20% a prețului mediu pe metru pătrat față de anul trecut, trend explicat prin lipsa de ofertă și prin atractivitatea produsului.
„Avem o creștere de 20% de la an la an a prețului pe metru pătrat, ceea ce ne arată atractivitatea produselor noastre, deoarece combinăm poziționarea premium cu master planuri accesibile. (…) Dacă ai o locație bună, un mix bine gândit și un produs de calitate, clienții sunt dispuși să plătească. Creșterea de preț reflectă atât deficitul de stoc, cât și valoarea proiectelor noastre”, a explicat reprezentanta One United.
Pe partea de livrări, compania are în prezent în construcție 3.884 de unități rezidențiale, iar pipeline-ul depășește 9.000 de unități. Următorul obiectiv major este atingerea pragului de 1 milion de metri pătrați livrați în următoarele 12 luni. Printre proiectele ce urmează a fi lansate în 2025-2026 se numără One City Club și One Cotroceni Towers, în timp ce dezvoltarea pe platforma Rocar este programată pentru 2027.
„Piața din București are fundamente solide: 70-80% din stocul locativ a fost construit înainte de 1990, există o nevoie evidentă de înlocuire, rata de deținere a locuințelor este de 96%, iar costul locuințelor rămâne printre cele mai accesibile din Europa. În București vorbim de un preț mediu de circa 1.757 euro/mp, mult sub Paris, Londra sau Luxemburg. Toate acestea ne arată că există o cerere structurală, iar noi avem poziția potrivită pentru a câștiga cotă de piață”, a subliniat Dumitrașcu.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.