Dezvoltatorul belgian Atenor a finalizat vânzarea campusului de birouri @Expo din nordul Bucureștiului către un „investitor internațional aflat la prima achiziție pe piața locală.”
Anunțul a fost făcut de consultanții imobiliari CBRE și Colliers, care au intermediat procesul de tranzacționare în mandat de co-exclusivitate.
Potrivit surselor citate de Profit.ro, investitorul ar fi compania sârbo-turcă Mondo Development, care își face astfel intrarea pe piața din România.
Proiectul este amplasat pe Bulevardul Expoziției și cuprinde trei clădiri de birouri cu aproximativ 50.000 de metri pătrați suprafață închiriabilă (GLA), precum și 740 de locuri de parcare subterane. Parterul ansamblului include aproximativ 3.200 de metri pătrați de spații comerciale.
Clădirile au fost livrate în două etape, în 2021 și 2023, și găzduiesc chiriași din domenii precum IT, telecomunicații, farmaceutic și servicii pentru afaceri.
„Tranzacția reconfirmă atractivitatea sectorului de birouri din București și interesul investitorilor pentru active bine poziționate, cu potențial de creștere operațională”, a declarat Robert Miklo, Head of Capital Markets la Colliers România.
La rândul său, Mihai Pătrulescu, Head of Investment Properties la CBRE România, a subliniat că tranzacția reflectă interesul capitalului internațional pentru active de calitate de pe piața locală.
„Vânzarea @Expo evidențiază maturizarea segmentului prime de birouri din București și interesul constant al capitalului străin pentru România. Activele sustenabile, de calitate ridicată, continuă să atragă investitori pe termen lung, demonstrând reziliența pieței”, a spus acesta.
Tranzacția are loc într-un context în care piața investițiilor imobiliare din România începe să își revină. Potrivit raportului anual Colliers, volumul total al tranzacțiilor a ajuns în 2025 la aproximativ 525 milioane de euro, iar pentru 2026 este anticipată o creștere moderată, cu potențialul de a depăși 750 milioane de euro într-un scenariu favorabil.
Segmentul de birouri a reprezentat aproximativ o treime din volumul total al tranzacțiilor din 2025, iar randamentele pentru activele prime s-au menținut în jurul valorii de 7,5%, un nivel considerat competitiv la nivel regional.
Zona Expoziției – Piața Presei – Montreal s-a consolidat în ultimii ani ca unul dintre hub-urile emergente ale Bucureștiului, beneficiind de un mix de dezvoltări de birouri, proiecte rezidențiale și facilități urbane. Proximitatea Parcului Herăstrău, accesul către centrul orașului și conexiunile rutiere directe către Aeroportul Internațional Henri Coandă susțin atractivitatea zonei pentru chiriași și investitori.
În același timp, oferta limitată de clădiri moderne continuă să susțină interesul pentru astfel de active. În 2025, piața de birouri din București nu a înregistrat livrări noi – primul an din ultimele două decenii fără proiecte finalizate – în timp ce rata de neocupare a coborât la aproximativ 11,75% la finalul anului trecut.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.