Segmentul aparthotelurilor premium își consolidează poziția în piața hotelieră din București, pe fondul creșterii turismului de business, al fenomenului „bleisure” și al dezvoltării turismului medical. În acest context, Central Suites, proiect dezvoltat de 1Development, a încheiat primul an de operare cu un grad mediu de ocupare de 60% și o rată de revenire a clienților de 90%, potrivit datelor comunicate de companie.
Pentru 2026, managementul estimează o creștere a gradului de ocupare, susținută de avansul călătoriilor de business combinate cu perioade de leisure, de dinamica city-break-urilor și de cererea generată de pacienți și aparținători care aleg Bucureștiul pentru servicii medicale.
Datele STR pentru 2025 indică o majorare a gradului de ocupare cu aproximativ 3-4% față de 2024, cu niveluri de peste 68-70% în perioadele de vârf. Venitul mediu per cameră disponibilă (RevPAR) în București a crescut cu 11-12%, depășind rata inflației, și se situează la circa 78-82 de euro, potrivit informațiilor prezentate.
Rapoartele Cushman & Wakefield Echinox și Colliers arată că Bucureștiul ar urma să înregistreze în 2026 cea mai mare creștere a ofertei hoteliere dintre capitalele din Europa Centrală și de Est, cu un avans estimat la aproximativ 5,8% și peste 2.400 de camere noi livrate. O parte relevantă a proiectelor anunțate vizează concepte de tip aparthotel sau extended stay.
Reprezentanții 1Development susțin că aparthotelurile premium nu mai reprezintă un segment de nișă, ci o direcție de dezvoltare a pieței, în condițiile în care oferă spații mai generoase, bucătării utilate și facilități pentru lucru remote, alături de servicii specifice hotelurilor, precum securitate, curățenie și self check-in cu asistență permanentă.
Central Suites este amplasat în zona Ștefan cel Mare – Parcul Circului, cu acces rapid către zona de business din nordul Capitalei și către unități medicale precum Spitalul Floreasca, Euroclinic – Regina Maria, Spitalul Colentina și Institutul „Matei Balș”. Proiectul a fost finalizat la sfârșitul anului 2024, în urma unei investiții de aproximativ 3 milioane de euro, și a devenit operațional la începutul lui 2025.
1Development, fondată în 2012, este activă pe segmentul rezidențial premium din București. Printre proiectele anterioare se numără Floreasca 1, iar în prezent compania dezvoltă proiectul rezidențial Nordului 50, programat pentru livrare în primăvara anului 2027.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.