Alegerea unui spațiu de birouri este tot mai mult o decizie strategică, bazată pe echilibrul dintre locație, cost și calitatea proiectului, cu accent pe experiența angajaților și retenția talentelor, a declarat Andreea Cotigă, Head of Leasing Office CPI România la Forbes Business Fest 2026.
Piața spațiilor de birouri continuă să se transforme într-un ritm accelerat, iar decizia de închiriere sau relocare nu mai este una strict operațională, ci devine parte din strategia de business a companiilor, în strânsă legătură cu modul în care acestea își gestionează cultura organizațională și resursa umană.
„Locația, costul și facilitățile sunt criterii foarte importante în acest proces de selecție a unui nou spațiu de birouri”, a spus Andreea Cotigă, Head of Leasing Office CPI România, în cadrul evenimentului Forbes România Business Fest.
„Decizia nu depinde doar de un singur element în 2026. Cred că depinde mai degrabă de un echilibru strategic între cele trei criterii”, a adăugat reprezentanta CPI România în panelul „Built for 2026: Office, Homes and New Expectations”.
În opinia sa, evoluțiile din piață sunt influențate de munca hibridă și de competiția tot mai puternică pentru atragerea și retenția talentelor, ceea ce determină companiile să acorde o atenție sporită calității spațiilor de lucru.
Andreea Cotigă a declarat: „Pentru că, în 2026, relocarea sau închirierea unui spațiu de birouri reprezintă mai mult o decizie strategică în sine și mult mai puțin una pur operațională. Aceasta se axează pe potențialul de atragere și de reținere de talente, pe experiența angajatului la birou, pe sustenabilitate și pe flexibilitate.”
Tot mai des, companiile își orientează deciziile către spații moderne, care pot susține revenirea angajaților la birou și consolidarea culturii organizaționale.
„Din ce în ce mai mult am auzit, în ultima vreme, discutându-se despre flight to quality sau flight to experience overspace”, a spus Andreea Cotigă.
În același timp, costul rămâne un factor esențial în procesul de selecție, pe fondul evoluției chiriilor și al creșterii costurilor de amenajare și operare.
Andreea Cotigă a precizat: „Costul a fost dintotdeauna un element esențial într-o astfel de decizie, indiferent de momentul de piață pe care îl traversăm. În ultimii ani, sectorul de office s-a confruntat cu o creștere a nivelului chiriilor și, de asemenea, cu o creștere a costurilor de construcție, de amenajare și de personalizare a spațiilor de birouri. Companiile sunt foarte atente la costul total de ocupare.”
În acest context, tot mai multe companii aleg să optimizeze suprafața ocupată în favoarea unor spații mai eficiente energetic și mai bine dotate tehnologic.
„Există situații în care se aleg spații mai mici, dar mai dotate din punct de vedere al tehnologiilor și care pot să ofere facilități suplimentare”, a explicat reprezentanta CPI România.
Din perspectiva CPI România, spațiile de birouri evoluează tot mai mult către concepte de tip lifestyle, cu impact direct asupra productivității și experienței angajaților.
„Spațiile de birouri nu mai sunt doar locuri în care angajații efectuează procesul muncii”, afirmă Andreea Cotigă. Acestea devin din ce în ce mai mult o destinație de lifestyle care încurajează productivitatea, retenția și creativitatea.
Compania a investit în ultimii ani în modernizarea portofoliului local, prin proiecte de tip human-centric, digitalizare și sustenabilitate, inclusiv prin conceptul My High.
„Noi, în CPI România, în ultimii ani, ne-am concentrat pe standardizarea calității și pe un design human-centric prin implementarea conceptului de birouri My High. Am fost foarte atenți pe zona de concept design, de look and feel modern, de schimbare de finisaje. Am integrat soluții de digitalizare și am adoptat tot felul de măsuri din sfera sustenabilității. Toate cu scopul de a îmbunătăți experiența angajatului la birou și de a crește nivelul de confort al companiilor chiriașe”, a subliniat Andreea Cotigă.
Piața de birouri se îndreaptă spre proiecte care oferă experiențe superioare, tehnologie și facilități adaptate noilor cerințe ale companiilor.
„Biroul devine din ce în ce mai mult un instrument de atragere și de retenție a talentelor”, a conchis Andreea Cotigă.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
