Tranzacțiile cresc, creditarea se intensifică, iar dinamica bunurilor viitoare și a ipotecilor redesenează piața imobiliară. Iași urcă în topul creditării, cu 88 bunuri viitoare și 2.833 ipoteci, al doilea cel mai mare volum din țară după București.
Piața imobiliară din România a înregistrat în luna iunie 2026 un total de 51.808 tranzacții, cu 1.494 mai multe față de luna mai și cu 2.615 peste nivelul din iunie 2025, arată datele ANCPI. Bucureștiul rămâne cea mai activă piață din țară, cu 10.398 imobile vândute, urmat de Ilfov – 3.971 și Timiș – 3.165, confirmând o concentrare tot mai puternică a activității imobiliare în zona metropolitană extinsă a Capitalei. La polul opus, Teleorman – 20, Covasna – 294 și Sălaj – 323 au consemnat cele mai reduse volume.
În reședințele de județ, dinamica este dominată de marile centre regionale: Timișoara – 1.615, Iași – 1.137 și Cluj-Napoca – 869. Alexandria, Sfântu Gheorghe și Slobozia au raportat cele mai puține tranzacții, cu 3, 47 și 54 de imobile vândute.
Dincolo de cifrele de tranzacționare, datele operaționale ale ANCPI arată o schimbare structurală în comportamentul pieței. Bucureștiul nu doar domină, ci accelerează simultan pe toate segmentele: 24.814 cereri de informare, 21.536 cereri de înscriere, 151 operațiuni de bunuri viitoare și 6.297 ipoteci, cel mai mare volum din țară pe fiecare categorie. Ilfov se desprinde ca piață autonomă, cu 16.687 cereri de înscriere, 19.027 cereri de informare, 109 bunuri viitoare și 2.410 ipoteci, devenind a doua piață imobiliară a României după București.
Cluj și Timiș sunt singurele județe care replică structura unei piețe mature: volume mari de tranzacții, cereri consistente, ipoteci ridicate și un număr semnificativ de bunuri viitoare. Iași este surpriza lunii, cu 88 bunuri viitoare și 2.833 ipoteci, al doilea cel mai mare volum de ipoteci din țară, depășind Clujul și apropiindu-se de Ilfov.
Datele indică și o piață cu cerere solvabilă, precum și dezvoltări noi în pipeline. În iunie au fost înregistrate 809 operațiuni de înscriere și recepție a bunurilor viitoare, cu 53 mai puține față de luna precedentă. Cele mai multe cereri au fost în București – 151, Ilfov – 109 și Iași – 88.
Numărul ipotecilor active a ajuns la 32.663, cu 5.428 mai multe față de mai 2025. Bucureștiul conduce detașat cu 6.297 ipoteci, urmat de Iași – 2.833 și Ilfov – 2.410. Cele mai puține ipoteci au fost înregistrate în Sălaj – 67, Harghita – 78 și Gorj – 105. Un profil atipic apare în Hunedoara, care a raportat 8.073 cereri de informare – mai multe decât Cluj, Timiș sau Iași – dar doar 682 tranzacții și 161 ipoteci, indicând un decalaj major între interes și materializarea tranzacțiilor.
Pe segmentul terenurilor agricole, Dolj, Bihor și Tulcea au raportat cele mai multe vânzări în iunie, cu 574, 535 și 501 tranzacții, semnalând o intensificare a consolidării de teren și a investițiilor în agricultură și proiecte industriale.
În București, Sectorul 4 a înregistrat cel mai mare volum de imobile cu construcții, depășind sectoarele 3 și 6, ceea ce indică o repoziționare a dezvoltărilor noi în sudul Capitalei.
În primele șase luni ale anului 2026, au fost tranzacționate 272.657 imobile, cu 16.229 mai puține față de perioada similară a anului trecut. Cea mai activă lună a fost martie, cu 53.375 tranzacții, iar cea mai slabă, ianuarie, cu 24.598.
Datele agregate conturează trei dinamici distincte ale pieței imobiliare: zona București–Ilfov, care funcționează ca o piață urbană în expansiune, triada regională Cluj–Timiș–Iași, care atrage creditare, dezvoltări și cerere solvabilă, și restul țării, unde activitatea este fragmentată și dependentă de proiecte punctuale. Piața imobiliară din iunie 2026 indică o reconfigurare structurală, cu repoziționări ale centrelor de dezvoltare și ale fluxurilor de capital.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
