Dobânzile medii ale creditelor ipotecare noi vor crește în a doua parte a anului, atât pentru creditele cu dobândă fixă, care reprezintă peste 99% din piață, cât și pentru cele cu dobândă variabilă, potrivit unei analize realizate de brokerul online Ipotecare.ro și compania de consultanță SVN Romania | Credit & Financial Solutions.
Conform estimărilor, IRCC – indicele de referință pentru dobânzile variabile – va ajunge la aproximativ 6% în ultimul trimestru din 2025, în creștere de la 5,55% în prezent. Dobânzile fixe medii pentru creditele ipotecare noi acordate în București sunt prognozate să urce la circa 5,95% în a doua parte a anului, față de nivelul actual de aproximativ 5,45%.
„Dobânzile ipotecare vor crește până la finalul anului deoarece rata inflației rămâne ridicată, iar Banca Națională a menținut dobânda cheie la 6,5%. Totuși, dobânzile fixe vor fi în continuare mai atractive decât cele variabile, fiind cu cel puțin 1% mai mici decât în 2023”, a declarat Alexandru Rădulescu, managing partner SVN Romania.
În plus, perioada de dobândă fixă a zeci de mii de credite ipotecare acordate la sfârșitul lui 2022 și începutul lui 2023 va expira până la finele lui 2025 sau în primele luni din 2026, iar cei vizați ar trebui să analizeze atent ofertele actuale, mai bune decât cele din urmă cu trei ani, pentru a lua în calcul refinanțarea.
Creșterea dobânzilor va însemna o rată lunară mai mare cu circa 90 de lei pentru un credit ipotecar de 70.000 de euro pe 25 de ani, comparativ cu nivelul actual, dar rata ar rămâne cu circa 90 de lei mai mică față de cea înregistrată în vara lui 2024, potrivit calculelor realizate de Ipotecare.ro și SVN Credit.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.