Autoritatea Națională pentru Protecția Consumatorilor (ANPC) a aplicat amenzi în valoare totală de peste 979.000 de lei mai multor dezvoltatori imobiliari din întreaga țară, în urma unei serii de controale privind respectarea legislației în domeniu, informează Agerpres.
Verificările au fost derulate de Direcția Generală Control și Supraveghere Piață, prin Serviciul pentru Derularea Procedurilor privind Intermediarii de Credite, structură specializată în monitorizarea serviciilor financiare și a tranzacțiilor imobiliare.
Din 491 de operatori economici verificați, 216 societăți au fost găsite cu abateri. Cele mai frecvente nereguli au vizat nerespectarea suprafețelor utile minime prevăzute de lege – sub 37 mp pentru garsoniere, sub 52 mp pentru apartamente cu două camere și sub 66 mp pentru cele cu trei camere – precum și informarea incompletă sau ambiguă a consumatorilor la semnarea promisiunilor și contractelor de vânzare-cumpărare, în special în privința clauzelor contractuale și a condițiilor de garanție.
Pentru aceste abateri, comisarii ANPC au aplicat 166 de amenzi contravenționale și 144 de avertismente, dispunând măsuri de remediere pentru unitățile locative care nu respectă cerințele legale. În total, 3.055 de locuințe au fost oprite temporar de la comercializare, iar dezvoltatorii vor trebui să compenseze financiar consumatorii pentru suprafețele lipsă sau să le ofere unități conforme cu standardele legale.
ANPC recomandă persoanelor care intenționează să cumpere o locuință să verifice dacă autorizația de construire este emisă conform legii, dacă imobilul este intabulat în Cartea Funciară și dacă sunt clar definite toate componentele auxiliare, precum boxa, locul de parcare și părțile comune. Viitorii cumpărători ar trebui, de asemenea, să acorde atenție penalităților pentru întârzierea livrării, clauzelor care permit renunțarea la achiziție în cazuri neimputabile cumpărătorului, identificării precise a locuinței și stabilirii clare a prețului total și a monedei de plată.
Instituția reamintește că, potrivit legii, vânzătorul are obligația de a oferi garanții de trei ani pentru buna execuție, zece ani pentru vicii ascunse și doi ani pentru instalațiile aferente apartamentului. Totodată, contractele trebuie să precizeze termenul-limită pentru încheierea vânzării, mai ales în cazul construcțiilor aflate încă în execuție.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.