Strategia de sustenabilitate a proprietarului și dezvoltatorului imobiliar AFI Europe vizează obținerea, până în 2025, a certificării „LEED Zero Carbon” pentru toate proiectele de birouri operaționale, precum și a proiectelor care urmează să fie dezvoltate în România. Compania mizează pe un grad de închiriere de 60-70% pentru AFI Tech Park 2 până la final de an și merge înainte cu proiectul parcului de retail din Arad.
Compania a demarat procesul de obținere a acestei certificări, proces preconizat să fie finalizat în următorii doi ani. Colliers va acorda consultanță în acest proces de certificare, care va viza în primul rând clădirile operaționale din portofoliul AFI Europe România.
Până în prezent, AFI Europe a obținut certificări „verzi” LEED și BREEAM pentru toate cele șapte proiecte de birouri din portofoliu: AFI Park, AFI Tech Park, AFI Victoriei Plaza, AFI Park Floreasca, AFI Lakeview, AFI Park Timișoara și AFI Park Brașov, dar și pentru centrul comercial AFI Brașov și complexul rezidențial AFI City București Noi. Mall-urile AFI Cotroceni și AFI Ploiești sunt în proces de certificare pentru standardul de construcții “verzi”.
În 2021, compania a investit aproximativ 1 milion de euro în cel mai nou sistem de purificare a aerului prin ionizare bi-polară, care a fost instalat în toate clădirile de birouri din portofoliul AFI.
„Investim semnificativ în cele mai noi soluții de reducere a consumului de apă și energie, de utilizare a resurselor regenerabile, de colectare selectivă a deșeurilor, precum și de încurajare a transportului sustenabil al chiriașilor noștri prin folosirea bicicletelor și a mașinilor electrice”, declară Emma Toma, Head of Office Division, AFI Europe România.
Investitorul a livrat recent 25.000 mp în AFI Tech Park 2, care are în prezent un grad de închiriere de 30%, cu estimări pentru a atinge 60-70% până la finalul anului. Ansamblul dezvoltat de AFI Europe România are trei faze, totalizand cca 71.000 mp închiriabili.
„AFI Tech Park 2 are în jur de 25,000 mp închiriabili, un lobby modern cu un atrium central spectaculos și este în proces de obținere a certificării „verzi” LEED Platinum. Faza 3 a proiectului va avea încă 25.000 mp închiriabili și preconizăm începerea fazei de design la sfârșitul acestui an”, a adăugat reprezentanta AFI Europe.
„Există interes de extindere a spațiilor, manifestat de chiriașii existenți în proiect (AFI Tech Park 2 n.r.), dar și cerințe din partea companiilor cu specificații tehnice mai sofisticate, care nu pot fi asigurate de celelalte proiecte din piață. Gradul de închiriere este în acest moment aproape de 30%, dar ne-am propus ca până la sfârșitul acestui an să atingem 60-70% ocupare în proiect,” a punctat pentru Forbes Emma Toma.
În ce privește proiectele în derulare, compania a finalizat galeria comerciala AFI City Bucureștii Noi (4.500 mp închiriabili), amplasată chiar lângă proiectul rezidențial cu același nume. În plus, s-a dat startul construcției parcului de retail AFI Arad, care va ocupa o suprafață de 30.600 mp și urmează să fie deschis pentru public în a doua jumătate a anului viitor.
În București, blocajul creat de suspendarea planurilor urbanistice zonale a determinat investitorul să oprească momentan toate proiectele planificate și să-și reorienteze resursele către proiecte în alte orașe.