Conform noii legi, din 2027 clădirile de peste 1.000 mp vor fi autorizate doar dacă au acoperișuri verzi pe cel puțin jumătate din suprafață.
Noile prevederi ale Codului urbanismului pot transforma acoperișurile verzi într-o infrastructură urbană obligatorie pentru clădirile de birouri, comerciale, industriale sau de depozitare cu suprafețe construite mai mari de 1.000 de metri pătrați. Începând cu 1 ianuarie 2027, autorizarea acestor clădiri va depinde de amenajarea unor acoperișuri verzi adaptate condițiilor climatice locale pe cel puțin jumătate din suprafață, potrivit Asociației Constructorilor de Acoperișuri, Pereți și Fațade Verzi – Converde.
Asociația apreciază că această obligație poate reduce efectele caniculei, poate limita riscul de inundații urbane și poate transforma suprafețe neutilizate în infrastructură activă pentru adaptarea climatică. Totodată, reglementarea poate accelera dezvoltarea industriei acoperișurilor verzi, aflată în creștere pe fondul investițiilor în soluții de reziliență urbană.
„Avem o oportunitate extraordinară de a transforma în bine orașele României și de a crește de câteva ori industria acoperișurilor verzi. Acoperișul nu mai trebuie să fie o suprafață moartă. Un acoperiș verde funcționează ca un burete în timpul ploilor torențiale și ca un strat natural de răcire în perioadele de caniculă. La scara unui oraș, mii de asemenea suprafețe pot reduce presiunea asupra canalizării, pot limita supraîncălzirea cartierelor și pot reda naturii o parte din spațiul ocupat prin construcții”, spune Zoltan Kolcsar, președintele Converde. Asociația mai arată că acoperișurile verzi pot gestiona aproximativ jumătate din apa de ploaie, pot reduce temperatura suprafeței cu 30–40 de grade față de o hidroizolație obișnuită și pot prelungi până la dublu durata de utilizare a hidroizolației.
Converde atrage însă atenția că efectele legii depind de modul în care va fi aplicată excepția care permite derogări atunci când cerințele nu pot fi îndeplinite în condiții tehnice și economice acceptabile. Asociația avertizează că formularea actuală poate genera interpretări diferite la nivelul autorităților și poate transforma excepția într-un mecanism de evitare a obligației.
,,Imposibilitatea tehnică și economică trebuie demonstrată prin documente și evaluări verificabile, nu doar declarată, iar un cost inițial mai ridicat nu ar trebui să reprezinte, singur, un motiv suficient pentru acordarea unei derogări. Pentru ca beneficiile să existe în realitate, nu este suficient ca legea să fie respectată doar formal. Reglementările tehnice trebuie să precizeze ce înseamnă un acoperiș verde funcțional și performant, cum este justificată acordarea unei excepții și care sunt condițiile minime de proiectare, execuție și întreținere. Evaluarea economică ar trebui să țină seama și de durata de viață a construcției, de economiile generate în timp și de beneficiile publice, nu doar de investiția inițială”, subliniază Zoltan Kolcsar.
Converde solicită elaborarea unor norme tehnice care să definească standardele minime pentru acoperișurile verzi, modul de justificare a excepțiilor și criteriile de proiectare, execuție și întreținere. Asociația își exprimă disponibilitatea de a colabora cu ministerele, administrațiile locale și mediul academic pentru aplicarea unitară a legii.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
