România se află printre piețele cu cele mai rapide scumpiri ale locuințelor din UE, cu un avans anual de 12,1%, și ocupă primul loc la creșterea chiriilor, care au urcat cu 41,2%.
Europa a devenit o piață rezidențială fragmentată, în care statele din Vest intră într-o fază de stabilizare, în timp ce România se menține în centrul grupului de creștere accelerată a prețurilor și chiriilor. Diferențele majore dintre piețele europene sunt dictate de blocajele urbanistice, dinamica veniturilor și accesul inegal la credite ipotecare.
De asemenea, în țările în care oferta de construcții noi rămâne sever limitată din cauza costurilor mari cu materialele, prețurile continuă să urce într-un ritm accelerat. Acest fenomen este alimentat suplimentar de migrația constantă a populației spre marile orașe, generând presiune pe stocul existent de locuințe.
În acest context, piața rezidențială din România continuă să înregistreze una dintre cele mai rapide creșteri de preț din Uniunea Europeană. Potrivit datelor publicate de Eurostat, prețurile proprietăților imobiliare au avansat cu 12,1% în trimestrul al doilea din 2026 comparativ cu perioada similară a anului trecut, depășind semnificativ media europeană de 4,7%. La nivel trimestrial (T2 2026 față de T1 2026), România a consemnat un salt de 4,4%, fiind depășită la acest capitol doar de Lituania (+5,0%) și Bulgaria (+4,5%).
Presiunea de pe piața imobiliară din România se resimte cel mai acut în zona chiriilor. Datele arată că România a devenit campioana absolută a scumpirilor din blocul comunitar, înregistrând un salt de +41,2% în al doilea trimestru din 2026 raportat la media anului 2025. În clasamentul scumpirilor la închirieri, țara noastră este urmată la distanță mare de Croația (+22,1%) și Slovenia (+10,2%).
În ceea ce privește achiziția de case și apartamente, Portugalia ocupă primul loc cu un avans anual de 16,5%, urmată de Bulgaria (+15,5%), Lituania (+14,3%) și Slovacia (+13,6%). Croația urmează în top cu o creștere de 12,7%, în timp ce România și Spania împart următoarea poziție, fiecare înregistrând o majorare de 12,1%. O altă piață cu o dinamică anuală pronunțată este Letonia (+11,4%).
La polul opus, trei state europene au raportat scăderi anuale ale prețurilor locuințelor. Finlanda a înregistrat cea mai mare corecție, de -2,7%, urmată de Luxemburg (-2,2%) și Franța (-0,8%). De asemenea, pe segmentul evoluției trimestriale, Ungaria a dat semne de regres, raportând o scădere de -1,4% a prețurilor față de primele trei luni ale anului.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
